Airbnb en Almagro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Almagro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
38 US$
Ocupación
72%
Propiedades Analizadas
335
Ingreso/Mes
1282 US$
mediana: 1162 US$/mes
Resumen del Mercado
Almagro vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 335 propiedades de alquiler temporario en Almagro, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $1162/mes.
| Métrica | Barrio Almagro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $63 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 72% | 74% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 335 | 6615 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.162 | $1.247 | -7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 37 | 37 US$ | 72% | 1098 US$ |
| 11 dormitorio | 252 | 35 US$ | 71% | 1213 US$ |
| 22 dormitorios | 43 | 50 US$ | 76% | 1820 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 97 US$ | 49% | 1799 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Almagro subió un 2.1% a $60/noche. La ocupación subió a 71%.
Propiedades analizadas en Almagro
335 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $433 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $110 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
Mostrando 1-10 de 335 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 13.867/año
- 338 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 129.000
- 799 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Almagro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Almagro?
Las propiedades en Almagro generan un promedio de 1282 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Almagro
Almagro tiene un precio promedio de 38 US$/noche con 72% de ocupación y 335 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 40% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Almagro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 335 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.