Airbnb en Balvanera, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Balvanera, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
329 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
65
Ingreso/Mes
1032 US$
mediana: 1360 US$/mes
Resumen del Mercado
Balvanera vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 65 propiedades de alquiler temporario en Balvanera, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $1360/mes.
| Métrica | Barrio Balvanera | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $64 | +3% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 70% | -18pp |
| Propiedades Analizadas | 65 | 8112 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.360 | $1.255 | +8% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 121 US$ | 52% | 1876 US$ |
| 11 dormitorio | 37 | 441 US$ | 52% | 1032 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 2459 US$ | 52% | 38.117 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 3589 US$ | 52% | 55.633 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 493 US$ | 52% | 7642 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Balvanera se mantuvo estable en $67/noche. La ocupación subió a 65%.
Propiedades analizadas en Balvanera
65 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 4 | Apartamento | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $1112 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
| 7 | Apartamento | $33 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $731 |
Mostrando 1-10 de 65 propiedades
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Las propiedades en Balvanera generan un promedio de 1032 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Balvanera
Balvanera tiene un precio promedio de 329 US$/noche con 52% de ocupación y 65 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 411% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 26% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Balvanera, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 65 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.