Airbnb en Belgrano, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Belgrano, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
54 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
385
Ingreso/Mes
1142 US$
mediana: 1045 US$/mes
Resumen del Mercado
Belgrano vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 385 propiedades de alquiler temporario en Belgrano, con una tarifa mediana de $77/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1045/mes.
| Métrica | Barrio Belgrano | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $77 | $62 | +24% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 67% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 385 | 5997 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,045 | $1,071 | -2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 45 | 43 US$ | 61% | 1070 US$ |
| 11 dormitorio | 270 | 47 US$ | 57% | 1028 US$ |
| 22 dormitorios | 59 | 79 US$ | 56% | 1618 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 134 US$ | 38% | 1545 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 245 US$ | 36% | 1831 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Belgrano subió un 1.6% a $72/noche. La ocupación bajó a 64%.
Propiedades analizadas en Belgrano
385 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $167 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $159 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $140 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $171 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 10 | Apartamento | $110 |
Mostrando 1-10 de 385 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Buenos Aires
Listo para Invertir en Belgrano?
Las propiedades en Belgrano generan un promedio de 1142 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Belgrano
Belgrano tiene un precio promedio de 54 US$/noche con 57% de ocupación y 385 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 12% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 15% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Belgrano, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 385 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.