Airbnb en Caballito, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Caballito, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
610 US$
Ocupación
27%
Propiedades Analizadas
9
Ingreso/Mes
571 US$
mediana: 571 US$/mes
Resumen del Mercado
Caballito vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 9 propiedades de alquiler temporario en Caballito, con una tarifa mediana de $71/noche y una tasa de ocupación de 27%, generando un ingreso estimado de $571/mes.
| Métrica | Barrio Caballito | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $71 | $64 | +11% |
| Tasa de Ocupación | 27% | 70% | -43pp |
| Propiedades Analizadas | 9 | 8112 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $571 | $1.255 | -55% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 7 | 401 US$ | 27% | 571 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 1339 US$ | 27% | 10.713 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
La ocupación bajó a 79%.
Propiedades analizadas en Caballito
9 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $71 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $1239 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $1767 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $1439 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $18 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $841 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Caballito
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Las propiedades en Caballito generan un promedio de 571 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Caballito
Caballito tiene un precio promedio de 610 US$/noche con 27% de ocupación y 9 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 848% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 62% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Caballito, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 9 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.