Airbnb en Colegiales, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Colegiales, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
64%
Propiedades Analizadas
102
Ingreso/Mes
1322 US$
mediana: 1313 US$/mes
Resumen del Mercado
Colegiales vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 102 propiedades de alquiler temporario en Colegiales, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 64%, generando un ingreso estimado de $1313/mes.
| Métrica | Barrio Colegiales | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $62 | +19% |
| Tasa de Ocupación | 64% | 67% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 102 | 5997 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,313 | $1,071 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 38 US$ | 64% | 1180 US$ |
| 11 dormitorio | 78 | 49 US$ | 64% | 1265 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 55 US$ | 67% | 1711 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 30 US$ | 63% | 1712 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Colegiales subió un 4.3% a $72/noche. La ocupación bajó a 72%.
Propiedades analizadas en Colegiales
102 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $148 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $121 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $171 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $112 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $116 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
Mostrando 1-10 de 102 propiedades
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Listo para Invertir en Colegiales?
Las propiedades en Colegiales generan un promedio de 1322 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Colegiales
Colegiales tiene un precio promedio de 48 US$/noche con 64% de ocupación y 102 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Colegiales, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 102 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.