Airbnb en Constitución, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Constitución, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
211 US$
Ocupación
23%
Propiedades Analizadas
23
Ingreso/Mes
369 US$
mediana: 369 US$/mes
Resumen del Mercado
Constitución vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 23 propiedades de alquiler temporario en Constitución, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 23%, generando un ingreso estimado de $369/mes.
| Métrica | Barrio Constitución | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $64 | -18% |
| Tasa de Ocupación | 23% | 70% | -47pp |
| Propiedades Analizadas | 23 | 8062 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $369 | $1.244 | -70% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | 63 US$ | 23% | 441 US$ |
| 11 dormitorio | 17 | 5932 US$ | 23% | 369 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 792 US$ | 23% | 5543 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 49 días, el precio mediano en Constitución subió un 17.6% a $66/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Constitución
23 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $862 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $3624 |
| 5 | Apartamento | $55 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 8 | Apartamento | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $288 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
Mostrando 1-10 de 23 propiedades
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Las propiedades en Constitución generan un promedio de 369 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Constitución
Constitución tiene un precio promedio de 211 US$/noche con 23% de ocupación y 23 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 228% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 67% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Constitución, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 23 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.