Airbnb en Recoleta, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Recoleta, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
42 US$
Ocupación
67%
Propiedades Analizadas
606
Ingreso/Mes
1422 US$
mediana: 1280 US$/mes
Resumen del Mercado
Recoleta vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 606 propiedades de alquiler temporario en Recoleta, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1280/mes.
| Métrica | Barrio Recoleta | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $74 | $62 | +20% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 67% | +0pp |
| Propiedades Analizadas | 606 | 5997 | 10% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,280 | $1,071 | +20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 95 | 34 US$ | 58% | 980 US$ |
| 11 dormitorio | 462 | 40 US$ | 68% | 1359 US$ |
| 22 dormitorios | 45 | 68 US$ | 70% | 2564 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 76 US$ | 49% | 2325 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Recoleta subió un 1.9% a $69/noche. La ocupación bajó a 75%.
Propiedades analizadas en Recoleta
606 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $613 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $338 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $338 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $247 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $173 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $234 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $182 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $150 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $170 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
Mostrando 1-10 de 606 propiedades
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Listo para Invertir en Recoleta?
Las propiedades en Recoleta generan un promedio de 1422 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Recoleta
Recoleta tiene un precio promedio de 42 US$/noche con 67% de ocupación y 606 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 32% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Recoleta, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 606 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.