Airbnb en Retiro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Retiro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
40 US$
Ocupación
61%
Propiedades Analizadas
355
Ingreso/Mes
1161 US$
mediana: 1003 US$/mes
Resumen del Mercado
Retiro vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 355 propiedades de alquiler temporario en Retiro, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 61%, generando un ingreso estimado de $1003/mes.
| Métrica | Barrio Retiro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $62 | +10% |
| Tasa de Ocupación | 61% | 67% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 355 | 5997 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,003 | $1,071 | -6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 46 | 36 US$ | 51% | 778 US$ |
| 11 dormitorio | 258 | 36 US$ | 60% | 1026 US$ |
| 22 dormitorios | 47 | 66 US$ | 75% | 2074 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 95 US$ | 60% | 2830 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Retiro se mantuvo estable en $66/noche. La ocupación bajó a 67%.
Propiedades analizadas en Retiro
355 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $300 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $304 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $164 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $185 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $178 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $140 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $114 |
Mostrando 1-10 de 355 propiedades
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Listo para Invertir en Retiro?
Las propiedades en Retiro generan un promedio de 1161 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Retiro
Retiro tiene un precio promedio de 40 US$/noche con 61% de ocupación y 355 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 35% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Retiro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 355 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.