Airbnb en Retiro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Retiro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
246 US$
Ocupación
67%
Propiedades Analizadas
466
Ingreso/Mes
1317 US$
mediana: 1146 US$/mes
Resumen del Mercado
Retiro vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 466 propiedades de alquiler temporario en Retiro, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1146/mes.
| Métrica | Barrio Retiro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $64 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 70% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 466 | 8062 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.146 | $1.244 | -8% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 87 | 413 US$ | 67% | 1155 US$ |
| 11 dormitorio | 309 | 260 US$ | 66% | 1110 US$ |
| 22 dormitorios | 62 | 684 US$ | 69% | 2187 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 862 US$ | 75% | 3601 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Retiro subió un 15.5% a $61/noche. La ocupación subió a 72%.
Propiedades analizadas en Retiro
466 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $185 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $304 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $126 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $120 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
Mostrando 1-10 de 466 propiedades
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Las propiedades en Retiro generan un promedio de 1317 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Retiro
Retiro tiene un precio promedio de 246 US$/noche con 67% de ocupación y 466 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 282% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Retiro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 466 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.