Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
77%
Propiedades Activas
454
Ingreso/Mes
1500 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Crespo vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 454 propiedades de alquiler temporario en Villa Crespo, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 77%, generando un ingreso estimado de $1500/mes.
| Métrica | Barrio Villa Crespo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $72 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 77% | 77% | 0pp |
| Propiedades Activas | 454 | 12600 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.500 | $1.584 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 89 | 60 US$ | 73% | 1368 US$ |
| 11 dormitorio | 309 | 65 US$ | 77% | 1498 US$ |
| 22 dormitorios | 50 | 102 US$ | 67% | 1998 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 77% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 77% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 52 días, el precio mediano en Villa Crespo subió un 4% a $66/noche. La ocupación subió a 69%.
Propiedades analizadas en Villa Crespo
454 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $180 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $216 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $167 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $112 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $124 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $149 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $165 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $108 |
Mostrando 1-10 de 454 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
12.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.000/año
- 181 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 140.000
- 3665 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 8 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Villa Crespo
Seguimos los alquileres temporarios de Villa Crespo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Villa Crespo?
Las propiedades en Villa Crespo generan una mediana de 1500 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Crespo
Villa Crespo tiene un precio mediano de 68 US$/noche con 77% de ocupación y 454 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 454 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.