Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
339
Ingreso/Mes
1060 US$
mediana: 968 US$/mes
Resumen del Mercado
Villa Crespo vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 339 propiedades de alquiler temporario en Villa Crespo, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $968/mes.
| Métrica | Barrio Villa Crespo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $62 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 67% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 339 | 5997 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $968 | $1,071 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 38 | 38 US$ | 57% | 930 US$ |
| 11 dormitorio | 250 | 46 US$ | 56% | 961 US$ |
| 22 dormitorios | 46 | 64 US$ | 64% | 1720 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 78 US$ | 29% | 689 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Villa Crespo subió un 4.9% a $62/noche. La ocupación bajó a 66%.
Propiedades analizadas en Villa Crespo
339 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $412 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $140 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $159 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $116 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $113 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $120 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $103 |
Mostrando 1-10 de 339 propiedades
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Listo para Invertir en Villa Crespo?
Las propiedades en Villa Crespo generan un promedio de 1060 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Crespo
Villa Crespo tiene un precio promedio de 48 US$/noche con 57% de ocupación y 339 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 339 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.