Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
143 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
357
Ingreso/Mes
1174 US$
mediana: 1159 US$/mes
Resumen del Mercado
Villa Crespo vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 357 propiedades de alquiler temporario en Villa Crespo, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $1159/mes.
| Métrica | Barrio Villa Crespo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $75 | $64 | +17% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 70% | -15pp |
| Propiedades Analizadas | 357 | 8112 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.159 | $1.255 | -8% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 43 | 2565 US$ | 55% | 896 US$ |
| 11 dormitorio | 261 | 179 US$ | 55% | 1148 US$ |
| 22 dormitorios | 47 | 176 US$ | 60% | 1763 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 78 US$ | 60% | 1404 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 1267 US$ | 60% | 22.806 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Villa Crespo subió un 32.3% a $59/noche. La ocupación subió a 67%.
Propiedades analizadas en Villa Crespo
357 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $144 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $182 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $110 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
Mostrando 1-10 de 357 propiedades
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Las propiedades en Villa Crespo generan un promedio de 1174 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Crespo
Villa Crespo tiene un precio promedio de 143 US$/noche con 55% de ocupación y 357 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 122% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 21% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 357 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.