Airbnb en Alberdi, Córdoba — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Alberdi, Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
165
Ingreso/Mes
739 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Alberdi vs promedio de Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 165 propiedades de alquiler temporario en Alberdi, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $739/mes.
| Métrica | Barrio Alberdi | Ciudad Córdoba | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $55 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 63% | -7pp |
| Propiedades Activas | 165 | 1090 | 15% |
| Ingreso Mensual Est. | $739 | $907 | -18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 93 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 58 | 47 US$ | 53% | 667 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 64 US$ | 80% | 1181 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 46 días, el precio mediano en Alberdi subió un 28.8% a $47/noche. La ocupación subió a 53%.
Propiedades analizadas en Alberdi
165 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $174 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $56 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 8 | Apartamento | $39 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
Mostrando 1-10 de 165 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
14.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 8.864/año
- 40 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 62.000
- 833 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 8 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Alberdi
Seguimos los alquileres temporarios de Alberdi, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Alberdi?
Las propiedades en Alberdi generan una mediana de 739 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Alberdi
Alberdi tiene un precio mediano de 48 US$/noche con 57% de ocupación y 165 propiedades activas. Comparado con Córdoba, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Alberdi, Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 165 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.