Airbnb en Nueva Córdoba, Córdoba — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Nueva Córdoba, Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
70%
Propiedades Activas
239
Ingreso/Mes
1200 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Nueva Córdoba vs promedio de Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 239 propiedades de alquiler temporario en Nueva Córdoba, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1200/mes.
| Métrica | Barrio Nueva Córdoba | Ciudad Córdoba | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $55 | +9% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 63% | +7pp |
| Propiedades Activas | 239 | 1090 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.200 | $901 | +33% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 50 | - | 70% | - |
| 11 dormitorio | 161 | 56 US$ | 73% | 1261 US$ |
| 22 dormitorios | 28 | 66 US$ | 57% | 901 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Nueva Córdoba bajó un 7.9% a $63/noche. La ocupación subió a 62%.
Propiedades analizadas en Nueva Córdoba
239 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $115 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
Mostrando 1-10 de 239 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.400/año
- 43 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 125.000
- 2933 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Nueva Córdoba
Seguimos los alquileres temporarios de Nueva Córdoba, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Nueva Córdoba?
Las propiedades en Nueva Córdoba generan una mediana de 1200 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Nueva Córdoba
Nueva Córdoba tiene un precio mediano de 60 US$/noche con 70% de ocupación y 239 propiedades activas. Comparado con Córdoba, el precio por noche es 9% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Nueva Córdoba, Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 239 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.