Invertir en Airbnb en Córdoba: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
55 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
1.090
Ingreso/Mes
901 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1090 propiedades de alquiler temporario en Córdoba, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $901/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 428 | - | 52% | - |
| 11 dormitorio | 537 | 52 US$ | 67% | 836 US$ |
| 22 dormitorios | 111 | 73 US$ | 60% | 1133 US$ |
| 33 dormitorios | 12 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 63% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 63% | - |
Contexto de Inversión
Córdoba se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 1090 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $55/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $901 con una ocupación del 63%. La ciudad cuenta con 8 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Nueva Córdoba como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Córdoba
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $56 | +10.1% | 65% | +21.2 pts | $937 |
| Septiembre de 2026 | $51 | — | 43% | — | $855 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $67 | — | 60% | — | $1.350 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | General Paz | 83 | 50 US$ | 73% | 1409 US$ | 16.1% |
| 2 | Nueva Córdoba | 239 | 60 US$ | 70% | 1200 US$ | 11.5% |
| 3 | Pueyrredón | 29 | 81 US$ | 62% | 1066 US$ | 18.8% |
| 4 | Centro | 191 | 52 US$ | 73% | 1043 US$ | 15.1% |
| 5 | Güemes | 47 | 48 US$ | 63% | 953 US$ | 14.9% |
| 6 | Alta Córdoba | 111 | 53 US$ | 57% | 923 US$ | 16.5% |
| 7 | Alberdi | 165 | 48 US$ | 57% | 775 US$ | 15.0% |
| 8 | Alto Alberdi | 46 | 47 US$ | 37% | 549 US$ | 10.1% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 46 días, el precio mediano en Córdoba subió un 7.6% a $56/noche. La ocupación subió a 54%.
¿Listo para Invertir en Córdoba?
Las propiedades en Córdoba generan una mediana de 901 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1090 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.