Airbnb en Vila Olímpia, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Vila Olímpia, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
109 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
1.345
Ingreso/Mes
1933 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Vila Olímpia vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1345 propiedades de alquiler temporario en Vila Olímpia, con una tarifa mediana de $109/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1933/mes.
| Métrica | Barrio Vila Olímpia | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $109 | $76 | +44% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 67% | -3pp |
| Propiedades Activas | 1345 | 13120 | 10% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.933 | $1.424 | +36% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 454 | 106 US$ | 62% | 1488 US$ |
| 11 dormitorio | 758 | 106 US$ | 63% | 1809 US$ |
| 22 dormitorios | 116 | 142 US$ | 67% | 2743 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | - | 72% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 40 días, el precio mediano en Vila Olímpia subió un 17% a $93/noche. La ocupación subió a 56%.
Propiedades analizadas en Vila Olímpia
1345 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $724 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $367 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $488 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $384 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $264 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $356 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $395 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $408 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $236 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $267 |
Mostrando 1-10 de 1345 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 23.192/año
- 384 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 219.418
- 144 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 10 de noviembre · precios de venta al 10 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Vila Olímpia
Seguimos los alquileres temporarios de Vila Olímpia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Vila Olímpia?
Las propiedades en Vila Olímpia generan una mediana de 1933 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Vila Olímpia
Vila Olímpia tiene un precio mediano de 109 US$/noche con 63% de ocupación y 1345 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 44% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Vila Olímpia, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1345 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.