Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Carolina
Qué cuesta comprar y alquilar en La Carolina, Quito, calculado sobre 758 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.738/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$171.189
Alquiler mediano (departamento)
$900/mes
Propiedades monitoreadas
758
Dónde se ubica dentro de Quito
La Carolina en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en La Carolina
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.736 | — | — | — | $170.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.810 | $154K | $1.223 | — | — | $760 | |
| 2 | 1.749 | $195K | $1.551 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 1.108 | $78K | $829 | — | — | $400 | |
| 4 | 847 | $70K | $720 | — | — | $475 | |
| 5 | 643 | $160K | $1.765 | — | — | $900 | |
| 6 | 642 | $213K | $1.011 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 625 | $196K | $1.136 | — | — | — | |
| 8 | 570 | $193K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 521 | $93K | $745 | — | — | $550 | |
| 10 | 420 | $105K | $1.018 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18746% | $160K | $1.656 |
CasasVer → | 236% | $180K | $1.641 |
TerrenosVer → | 143% | $920K | $990 |
ComercialVer → | 18145% | $180K | $1.376 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 46 | $123 K | $2.332 |
| 2 dormitorios | 62 | $171 K | $1.754 |
| 3 dormitorios | 45 | $235 K | $1.429 |
| 4 dormitorios | 6 | $273 K | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | $320 K | $786 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | $1 M | $1.259 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 758 propiedades en La Carolina, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Republica(86)
- Benalcázar(643)
- Batan Alto(204)
- Rumipamba(78)
- La Pradera(266)
- El Batan(271)
- Mariana de Jesús(53)
- Gonzalez Suarez(239)
- La Paz(570)
- La Colón(133)
- Barrio Batán Alto(77)
- Voz de los Andes(70)
- Batan Bajo(182)
- Las Casas Bajo(22)
- Iñaquito(397)
- Conjunto Los Conquistadores
- La Granja(21)
- Mariscal Sucre(306)
- 6 de Diciembre(34)
- Santa Clara(36)
- Las Casas(24)
- Chaupicruz(109)
- Urbanización Jardines del Batán(35)
- El Inca 1(14)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC