Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Valle Cercano

Qué cuesta comprar y alquilar en Valle Cercano, Córdoba, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

10

Dónde se ubica dentro de Córdoba

Valle Cercano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Córdoba. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo4 de Febrero: $264/m²Acosta: $831/m²Alberdi: $1.167/m²Alta Córdoba: $1.167/m²Altamira: $594/m²Alto Alberdi: $1.241/m²Alto Verde: $1.238/m²Alto Villasol: $1.857/m²Ampliación General Artigas: $2.062/m²Ampliación Poeta Lugones: $1.006/m²Ampliación San Carlos: $555/m²Anexo Las Palmas: $1.040/m²Argüello: $1.376/m²Avenida: $1.825/m²Bajo Galán: $1.407/m²Bajo General Paz: $861/m²Balcarce: $951/m²Barrancas de Villa Rivera Indarte: $667/m²Bella Vista: $1.231/m²Caseros: $1.375/m²Centro: $1.245/m²Centro América: $347/m²Cerro de las Rosas: $1.956/m²Chateau Carreras: $1.722/m²Ciudadela: $1.477/m²Cofico: $1.644/m²Colón: $525/m²Crisol Sur: $861/m²Cuestas de Manantiales: $1.230/m²Ducasse: $1.323/m²Escobar: $1.926/m²General Artigas: $577/m²General Bustos: $411/m²General Paz: $1.725/m²Güemes: $1.469/m²Hogar Propio: $829/m²Jardín: $2.014/m²Jardín Claret: $2.178/m²Jardín Espinosa: $1.748/m²Jockey Club: $292/m²Juniors: $1.213/m²Kennedy: $1.150/m²Las Dalias: $355/m²Las Flores: $1.917/m²Las Palmas: $705/m²Las Rosas: $1.847/m²Lomas de San Martín: $870/m²Los Boulevares: $1.525/m²Los Eucaliptus: $703/m²Los Juegos: $997/m²Los Naranjos: $1.915/m²Los Plátanos: $760/m²Marechal: $442/m²Marqués de Sobremonte: $793/m²Maurizi: $1.580/m²Mirador: $535/m²Mutual de los Docentes: $903/m²Nueva Córdoba: $1.908/m²Obras Sanitarias: $950/m²Obrero: $903/m²Observatorio: $1.100/m²Ombú: $527/m²Padros de Manantiales: $1.424/m²Parque Capital: $1.083/m²Parque Don Bosco: $1.462/m²Paso de Los Andes: $1.026/m²Patria: $1.458/m²Poeta Lugones: $1.557/m²Providencia: $1.311/m²Pueyrredón: $1.333/m²Quebrada de las Rosas: $948/m²Quinta Santa Ana: $1.349/m²Rene Favaloro: $762/m²Residencial América: $308/m²Rincones de Manantiales: $1.464/m²San Fernando: $912/m²San Ignacio de Manantiales: $1.462/m²San Martín: $1.073/m²San Rafael: $1.579/m²San Salvador: $725/m²Santa Isabel 1ª Sección: $760/m²Sargento Cabral: $437/m²SEP: $364/m²Siete Soles: $1.611/m²Talleres Oeste: $643/m²Teodoro Felds: $1.412/m²Terrazas de Manantiales: $2.063/m²Tranviarios: $1.559/m²Universitario de Horizonte: $1.185/m²Urca: $1.878/m²Uritorco: $758/m²Valle Escondido: $2.539/m²Villa 9 de Julio: $1.164/m²Villa Adela: $594/m²Villa Alberdi: $1.460/m²Villa Argentina: $580/m²Villa Belgrano: $2.237/m²Villa Cabrera: $865/m²Villa Corina: $295/m²Villa General Urquiza: $1.441/m²Villa Gran Parque: $475/m²Villa Quisquisacate: $949/m²Villa Revol: $1.092/m²Villa Siburu: $1.692/m²Yapeyú: $356/m²Yofre Norte: $892/m²Córdoba: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$264–$2.539/m²San Ignacio de Manantiales$1.462/m²Los Juegos$997/m²Santa Isabel 1ª Sección$760/m²
$264$2.539

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nueva CórdobaVer →
501$110K$1.840——$480
2
CentroVer →
377$57K$918——$369
3
AlberdiVer →
246$68K$1.007——$336
4
Alta CórdobaVer →
196$74K$867——$420
5
General PazVer →
165$87K$1.656——$457
6
GüemesVer →
146$83K$1.292——$393
7
Alto AlberdiVer →
146$74K$800——$403
8
PueyrredónVer →
124$89K$848——$302
9
Villa BelgranoVer →
106$360K$967——$1.948
10
ArgüelloVer →
85$208K$908——$1.545

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
2$82K$979
TerrenosVer →
8$22K$72

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$18 KUS$ 72
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
2
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

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Metodología

Esta página analiza 10 propiedades en Valle Cercano, Córdoba.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC