Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Valle Cercano
Qué cuesta comprar y alquilar en Valle Cercano, Córdoba, calculado sobre 65 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$695/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$79.000
Propiedades monitoreadas
65
Dónde se ubica dentro de Córdoba
Valle Cercano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Córdoba. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Valle Cercano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $695 | — | — | — | $66.000 |
| Agosto de 2026 | $680 | — | — | — | $65.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.231 | $125K | $1.863 | — | — | $487 | |
| 2 | 3.181 | $84K | $1.155 | — | — | $425 | |
| 3 | 1.637 | $62K | $1.133 | — | — | $381 | |
| 4 | 1.539 | $105K | $1.666 | — | — | $492 | |
| 5 | 1.144 | $67K | $1.112 | — | — | $391 | |
| 6 | 769 | $77K | $1.384 | — | — | $414 | |
| 7 | 715 | $405K | $2.262 | — | — | $1.500 | |
| 8 | 658 | $185K | $1.554 | — | — | $785 | |
| 9 | 586 | $380K | $1.840 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 540 | $65K | $1.193 | — | — | $407 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1119% | $75K | $695 |
CasasVer → | 2238% | $89K | $886 |
TerrenosVer → | 2340% | $19K | $72 |
ComercialVer → | 23% | $127K | $2.549 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$79 K | US$ 620 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | US$85 K | US$ 932 |
| 3 dormitorios | 5 | US$89 K | US$ 774 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$19 K | US$ 73 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 65 propiedades en Valle Cercano, Córdoba.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC