Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Primera
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Primera, Mar del Plata, calculado sobre 580 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.331/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$83.950
Alquiler mediano (departamento)
$510/mes
Propiedades monitoreadas
580
Dónde se ubica dentro de Mar del Plata
Villa Primera en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mar del Plata. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Primera
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.336 | — | — | — | $98.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.538 | $95K | $1.909 | — | — | $425 | |
| 2 | 1.830 | $123K | $2.002 | — | — | $523 | |
| 3 | 972 | $78K | $1.372 | — | — | $491 | |
| 4 | 649 | $150K | $1.774 | — | — | $605 | |
| 5 | 603 | $211K | $2.795 | — | — | $720 | |
| 6 | 550 | $115K | $2.246 | — | — | $474 | |
| 7 | 516 | $283K | $3.080 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 501 | $115K | $2.000 | — | — | $556 | |
| 9 | 459 | $110K | $1.849 | — | — | $572 | |
| 10 | 424 | $288K | $2.879 | — | — | $801 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 24346% | $82K | $1.331 |
CasasVer → | 21240% | $113K | $859 |
TerrenosVer → | 336% | $115K | $268 |
ComercialVer → | 418% | $99K | $898 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 57 | US$73 K | US$ 1.560 |
| 2 dormitorios | 48 | US$84 K | US$ 971 |
| 3 dormitorios | 14 | US$97 K | US$ 970 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$80 K | US$ 1.574 |
| 2 dormitorios | 33 | US$104 K | US$ 1.000 |
| 3 dormitorios | 34 | US$129 K | US$ 806 |
| 4 dormitorios | 18 | US$150 K | US$ 714 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$115 K | US$ 335 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$130 K | US$ 185 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 580 propiedades en Villa Primera, Mar del Plata.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC