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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Mar del Plata, calculado sobre 7.933 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.924/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$117.900

Alquiler mediano (departamento)

$422/mes

Propiedades monitoreadas

7.933

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Mar del Plata

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mar del Plata. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo9 de Julio: $672/m²Aeroparque: $930/m²Alfar: $1.081/m²Belisario Roldán: $556/m²Bernardino Rivadavia: $1.000/m²Caisamar y Estrada: $1.007/m²Cerrito Sur: $496/m²Cerrito y San Salvador: $1.095/m²Colinas de Peralta Ramos: $1.214/m²Constitución: $2.212/m²Coronel Dorrego: $612/m²Divino Rostro: $1.800/m²Don Bosco: $1.306/m²El Jardín de Stella Maris: $2.022/m²El Martillo: $538/m²El Progreso: $694/m²Estación Norte: $1.376/m²Faro Norte: $1.202/m²Florentino Ameghino: $1.929/m²Fortunato de la Plaza: $645/m²Funes y San Lorenzo: $1.416/m²General Roca: $2.500/m²Juramento: $807/m²La Perla: $2.025/m²Las Américas: $588/m²Las Avenidas: $1.012/m²Las Heras: $686/m²Las Lilas: $896/m²Leandro N. Alem: $3.214/m²Libertad: $611/m²Lomas de Stella Maris: $2.862/m²López de Gomara: $666/m²Los Andes: $861/m²Los Pinares: $1.113/m²Los Troncos: $2.875/m²Malvinas Argentinas: $637/m²Parque Luro: $1.733/m²Peralta Ramos Oeste: $1.013/m²Pinos de Anchorena: $1.228/m²Playa Grande: $3.095/m²Playa Serena: $589/m²Plaza Peralta Ramos: $1.865/m²Primera Junta: $1.443/m²Puerto: $1.143/m²Punta Mogotes: $1.337/m²Regional: $626/m²San Carlos: $2.402/m²San Cayetano: $917/m²San José: $1.912/m²San Juan: $1.464/m²San Patricio: $1.000/m²Santa Mónica: $1.163/m²Santa Rita: $610/m²Santa Rosa de Lima: $1.944/m²Sarmiento: $946/m²Termas Huincó: $421/m²Vieja Terminal: $2.100/m²Villa Lourdes: $865/m²Villa Primera: $1.251/m²Virgen de Luján: $650/m²Zacagnini: $1.803/m²Centro: $1.924/m²Mar del Plata: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$421–$3.214/m²Centro$1.924/m²La Perla$2.025/m²Vieja Terminal$2.100/m²San José$1.912/m²Playa Grande$3.095/m²Parque Luro$1.733/m²Villa Primera$1.251/m²Don Bosco$1.306/m²Los Troncos$2.875/m²
$421$3.214

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.926———$95.000
Agosto de 2026$1.912———$95.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
La PerlaVer →
2.091$127K$2.025
——$552
2
Lomas de Stella MarisVer →
1.127$250K$2.862
——$777
3
Vieja TerminalVer →
1.115$99K$2.100
——$518
4
Punta MogotesVer →
1.073$75K$1.337
——$525
5
San JoséVer →
997$110K$1.912
——$594
6
Plaza Peralta RamosVer →
816$110K$1.865
——$519
7
Villa PrimeraVer →
715$85K$1.251
——$486
8
Parque LuroVer →
677$140K$1.733
——$584
9
Los TroncosVer →
598$265K$2.875
——$850
10
Don BoscoVer →
564$73K$1.306
——$519

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
5.59880%$90K$1.857
CasasVer →
2123%$199K$1.154
TerrenosVer →
2484%$310K$889
ComercialVer →
91813%$100K$1.278

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente78US$50 KUS$ 1.818
1 dormitorio1.922US$85 KUS$ 2.000
2 dormitorios1.864US$118 KUS$ 1.873
3 dormitorios500US$159 KUS$ 1.641
4 dormitorios71US$240 KUS$ 1.577
5+ dormitorios9US$240 KUS$ 1.485

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio10US$110 KUS$ 1.345
2 dormitorios28US$129 KUS$ 1.161
3 dormitorios58US$210 KUS$ 1.231
4 dormitorios40US$230 KUS$ 1.106
5+ dormitorios25US$250 KUS$ 1.453

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²152US$275 KUS$ 892
Lote residencial500 – 2.000 m²68US$380 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²5US$190 K—
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
793
$50K-$100K
2944
$100K-$200K
2295
$200K-$500K
763
$500K-$1M
118
>$1M
47

Distribución de precios — alquiler

<$300
171
$300-$600
404
$600-$1K
156
$1K-$2K
107
$2K-$5K
45
>$5K
29

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Metodología

Esta página analiza 7.933 propiedades en Centro, Mar del Plata.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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