Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Villa Carlos Paz, calculado sobre 310 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.700/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$140.000
Alquiler mediano (departamento)
$460/mes
Propiedades monitoreadas
310
Dónde se ubica dentro de Villa Carlos Paz
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Villa Carlos Paz. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.671 | — | — | — | $117.000 |
| Agosto de 2026 | $1.642 | — | — | — | $110.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 484 | $125K | $1.000 | — | — | $492 | |
| 2 | 335 | $87K | $1.567 | — | — | $401 | |
| 3 | 286 | $110K | $1.793 | — | — | $400 | |
| 4 | 269 | $110K | $1.353 | — | — | $427 | |
| 5 | 191 | $90K | $1.945 | — | — | $250 | |
| 6 | 152 | $120K | $1.628 | — | — | $641 | |
| 7 | 127 | $285K | $1.970 | — | — | — | |
| 8 | 126 | $106K | $1.625 | — | — | $288 | |
| 9 | 92 | $65K | $1.373 | — | — | $321 | |
| 10 | 84 | $89K | $1.783 | — | — | $475 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 19673% | $109K | $1.750 |
CasasVer → | 2710% | $195K | $800 |
TerrenosVer → | 93% | $260K | $611 |
ComercialVer → | 3613% | $168K | $1.324 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 94 | US$95 K | US$ 1.782 |
| 2 dormitorios | 57 | US$140 K | US$ 1.786 |
| 3 dormitorios | 25 | US$192 K | US$ 1.716 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | US$123 K | US$ 1.071 |
| 3 dormitorios | 22 | US$189 K | US$ 986 |
| 4 dormitorios | 8 | US$160 K | US$ 1.125 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$225 K | US$ 752 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$40 K | US$ 46 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Centro?
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Metodología
Esta página analiza 310 propiedades en Centro, Villa Carlos Paz.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Manuel Belgrano(335)
- Domingo Faustino Sarmiento(286)
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- Villa Dominguez(75)
- Los Manantiales(191)
- Malvinas(92)
- Becciú(25)
- Saladillo(40)
- José Muñoz(126)
- Miguel Muñoz A(70)
- Los Eucaliptos(84)
- La Quinta 1°(64)
- La Quinta 2°(28)
- Sol y Lago(37)
- Altos de San Pedro(36)
- El Fantasio(35)
- Miguel Muñoz B(69)
- La Cuesta(59)
- La Quinta 4°(69)
- Carlos Paz Sierras(53)
- Las Rosas Norte(3)
- La Quinta 3°(21)
- Centro de Inquilinos(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC