Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Manuel Belgrano
Qué cuesta comprar y alquilar en Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, calculado sobre 254 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.567/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$90.000
Alquiler mediano (departamento)
$406/mes
Propiedades monitoreadas
254
Dónde se ubica dentro de Villa Carlos Paz
Manuel Belgrano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Villa Carlos Paz. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Manuel Belgrano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.563 | — | — | — | $90.000 |
| Agosto de 2026 | $1.548 | — | — | — | $90.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 396 | $139K | $1.000 | — | — | $476 | |
| 2 | 272 | $108K | $1.700 | — | — | $460 | |
| 3 | 224 | $120K | $1.353 | — | — | $427 | |
| 4 | 212 | $110K | $1.793 | — | — | $392 | |
| 5 | 148 | $90K | $1.945 | — | — | $70 | |
| 6 | 100 | $100K | $1.628 | — | — | — | |
| 7 | 96 | $100K | $1.625 | — | — | — | |
| 8 | 82 | $353K | $1.970 | — | — | — | |
| 9 | 65 | $55K | — | — | — | — | |
| 10 | 63 | $65K | $1.373 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 16473% | $85K | $1.500 |
CasasVer → | 4620% | $200K | $1.075 |
TerrenosVer → | 63% | $135K | $263 |
ComercialVer → | 94% | $87K | $1.403 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 24 | US$85 K | US$ 1.624 |
| 2 dormitorios | 18 | US$90 K | US$ 1.282 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$283 K | US$ 1.154 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 254 propiedades en Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Centro(272)
- Miguel Muñoz A(59)
- Malvinas(63)
- Los Manantiales(148)
- Domingo Faustino Sarmiento(212)
- Cu-Cú(100)
- Altos de San Pedro(23)
- Villa Suiza(40)
- Miguel Muñoz B(48)
- La Quinta 2°(16)
- Villa Dominguez(60)
- El Fantasio(32)
- Saladillo(27)
- José Muñoz(96)
- La Quinta 1°(46)
- Becciú(22)
- Las Rosas Norte(3)
- Centro de Inquilinos(2)
- Los Eucaliptos(58)
- Los Algarrobos(20)
- La Quinta 4°(50)
- Altos de San Antonio(36)
- Sol y Lago(25)
- Las Rosas Centro(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC