Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Belém Novo
Qué cuesta comprar y alquilar en Belém Novo, Porto Alegre, calculado sobre 2 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
2
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
Belém Novo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 47 | $59K | $839 | — | — | $430 | |
| 2 | 31 | $117K | $1.121 | — | — | — | |
| 3 | 24 | $65K | $851 | — | — | — | |
| 4 | 21 | $104K | $1.615 | — | — | — | |
| 5 | 21 | $97K | $1.278 | — | — | — | |
| 6 | 21 | $88K | $1.121 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $299K | $2.052 | — | — | $389 | |
| 8 | 20 | $105K | $1.051 | — | — | — | |
| 9 | 19 | $117K | $794 | — | — | — | |
| 10 | 17 | $100K | $651 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 2100% | $156K | $632 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 2 propiedades en Belém Novo, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-12 · refrescados 2026-09-12 03:00 UTC