Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Guaratiba
Qué cuesta comprar y alquilar en Guaratiba, Rio de Janeiro, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$655/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$28.324
Propiedades monitoreadas
31
Dónde se ubica dentro de Rio de Janeiro
Guaratiba en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rio de Janeiro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 186 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 134 | $346K | $2.556 | — | — | $2.304 | |
| 2 | 115 | $29K | $637 | — | — | — | |
| 3 | 113 | $153K | $1.429 | — | — | $730 | |
| 4 | 73 | $65K | $1.310 | — | — | — | |
| 5 | 62 | $146K | $1.212 | — | — | — | |
| 6 | 60 | $121K | $1.200 | — | — | $1.152 | |
| 7 | 60 | $47K | $831 | — | — | — | |
| 8 | 38 | $133K | $1.832 | — | — | $672 | |
| 9 | 34 | $95K | $860 | — | — | — | |
| 10 | 29 | $39K | $699 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 935% | $29K | $648 |
CasasVer → | 935% | $67K | — |
TerrenosVer → | 727% | $58K | $40 |
ComercialVer → | 14% | $58K | $384 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$28 K | US$ 633 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Guaratiba?
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Metodología
Esta página analiza 31 propiedades en Guaratiba, Rio de Janeiro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Ilha de Guaratiba(4)
- Pedra de Guaratiba(3)
- Barra de Guaratiba(2)
- Inhoaíba(15)
- Grumari
- Cosmos(14)
- Vargem Grande(12)
- Sepetiba(1)
- Campo Grande(115)
- Paciência(9)
- Recreio dos Bandeirantes(113)
- Senador Vasconcelos(19)
- Vargem Pequena(10)
- Santíssimo(6)
- Santa Cruz(16)
- Senador Camará(1)
- Jabour(1)
- Camorim(1)
- Vila Kennedy(1)
- Bangu(16)
- Padre Miguel(2)
- Gericinó
- Realengo(10)
- Barra Olímpica(38)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC