Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Irajá
Qué cuesta comprar y alquilar en Irajá, Rio de Janeiro, calculado sobre 35 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$872/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$53.114
Propiedades monitoreadas
35
Dónde se ubica dentro de Rio de Janeiro
Irajá en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rio de Janeiro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 194 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 | $319K | $3.125 | — | — | $1.505 | |
| 2 | 126 | $27K | $648 | — | — | — | |
| 3 | 99 | $143K | $1.448 | — | — | — | |
| 4 | 84 | $133K | $1.203 | — | — | — | |
| 5 | 69 | $59K | $1.199 | — | — | — | |
| 6 | 66 | $44K | $862 | — | — | — | |
| 7 | 58 | $112K | $1.246 | — | — | — | |
| 8 | 44 | $128K | $1.821 | — | — | $646 | |
| 9 | 31 | $27K | $657 | — | — | — | |
| 10 | 31 | $101K | $873 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2471% | $52K | $775 |
CasasVer → | 926% | $102K | — |
ComercialVer → | 13% | $239K | $305 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | US$53 K | US$ 775 |
| 3 dormitorios | 8 | US$68 K | US$ 740 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 35 propiedades en Irajá, Rio de Janeiro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Colégio(2)
- Vista Alegre(1)
- Vila da Penha(21)
- Acari
- Vaz Lobo(6)
- Vicente de Carvalho(2)
- Coelho Neto(4)
- Jardim América(4)
- Rocha Miranda(3)
- Parque Colúmbia
- Brás de Pina(29)
- Vila Kosmos(7)
- Vigário Geral(2)
- Turiaçu(1)
- Parada de Lucas(6)
- Honório Gurgel(7)
- Cordovil(7)
- Cavalcanti(6)
- Tomás Coelho(6)
- Barros Filho(1)
- Madureira(25)
- Engenheiro Leal
- Penha Circular(25)
- Pavuna(9)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC