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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en UPZ Usaquén

Qué cuesta comprar y alquilar en UPZ Usaquén, Bogotá, calculado sobre 8 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

8

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Dónde se ubica dentro de Bogotá

UPZ Usaquén en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAcacias Usaquen: $2.232/m²Acevedo Tejada: $1.512/m²Alcala: $2.882/m²Alfonso Lopez: $2.615/m²Almirante Colon: $2.287/m²Alqueria La Fragua: $1.576/m²Altos De Chozica: $1.649/m²Andes Norte: $2.523/m²Antiguo Country: $4.414/m²Arboleda Sur: $1.413/m²Armenia: $1.978/m²Atenas (UPZs Localidad Suba): $2.248/m²Atlanta: $1.613/m²Banco Central: $2.542/m²Barrancas: $1.739/m²Barrancas Norte: $2.141/m²Barrio La Calleja: $2.473/m²Barrio La Carolina: $2.376/m²Barrio Sabanalarga: $2.676/m²Batan: $2.209/m²Bavaria: $1.929/m²Belalcazar: $2.439/m²Belen Fontibon: $1.323/m²Bella Suiza: $2.447/m²Bellavista (UPZs Localidad Chapinero): $3.077/m²Bellavista Occidental: $1.714/m²Bilbao: $1.206/m²Bochica (Localidad Engativá): $1.405/m²Bochica Ii: $1.515/m²Bolivia: $1.494/m²Bolivia: $983/m²Bonanza: $1.766/m²Bosa: $1.012/m²Bosque Calderon: $3.011/m²Bosque De Pinos I: $2.680/m²Bosques De San Jorge: $1.629/m²Boyaca: $2.386/m²Bravo Paez: $1.638/m²Brazuelos Occidental: $2.810/m²Brisas Aldea-fontibon: $1.836/m²Britalia: $1.793/m²Campanella: $1.541/m²Campin: $3.372/m²Campin Occidental: $1.869/m²Canaima: $2.564/m²Canódromo: $2.456/m²Cantagallo: $2.598/m²Caobos Salazar: $1.895/m²Capellania: $2.460/m²Carmen Del Sol: $1.147/m²Casablanca: $1.227/m²Casablanca Suba (Localidad Suba): $2.093/m²Casablanca Suba (UPZs Localidad Suba): $2.059/m²Castilla: $1.778/m²Cataluna: $1.744/m²Cedritos: $2.140/m²Cedro Narvaez: $1.908/m²Cedro Salazar: $1.832/m²Centro Administrativo Occident: $2.316/m²Centro Engativa (Localidad Engativá): $1.427/m²Centro Engativa Ii: $1.589/m²Centro Fontibon: $1.659/m²Centro Industrial: $3.322/m²Centro Usme: $950/m²Cerezos: $1.606/m²Chapinero Central: $2.933/m²Chapinero Occidental: $2.492/m²Chicala: $1.285/m²Chico Norte: $3.088/m²Chico Norte Iii Sector: $2.544/m²Chico Norte Ii Sector: $3.435/m²Ciudadela Colsubsidio: $1.700/m²Ciudad Hunza: $1.533/m²Ciudad Jardin Norte: $2.303/m²Ciudad Kennedy Central: $1.474/m²Ciudad Montes: $2.071/m²Ciudad Salitre Nor-oriental: $3.676/m²Ciudad Salitre Sur-oriental: $2.865/m²Ciudad Universitaria: $3.696/m²Claret: $1.918/m²Club De Los Lagartos: $2.282/m²Colombia: $2.147/m²Comuneros (UPZ Ciudad Montes): $1.865/m²Conejera: $2.246/m²Country Club: $2.237/m²Cundinamarca: $2.520/m²Delicias: $1.728/m²Desarrollo Brazuelos: $902/m²Eduardo Santos: $1.657/m²Egipto: $3.634/m²El Bagazal: $4.588/m²El Carmen Fontibon: $1.738/m²El Cerezo: $1.652/m²El Charco: $1.365/m²El Chico: $3.343/m²El Contador: $2.110/m²El Cortijo: $1.678/m²El Corzo: $1.101/m²El Encanto: $1.980/m²El Ensueno: $1.394/m²El Gaco: $1.832/m²El Jazmín (UPZ Ciudad Montes): $1.999/m²El Liston: $2.802/m²El Minuto De Dios: $1.971/m²El Mochuelo Oriental: $1.431/m²El Nogal: $3.218/m²El Paraiso (UPZs Localidad San Cristobal): $1.188/m²El Penon Del Cortijo: $1.290/m²El Pino: $1.660/m²El Plan: $2.551/m²El Poa: $1.333/m²El Real: $1.980/m²El Recuerdo: $3.448/m²El Redil: $2.154/m²El Refugio (UPZs Localidad Chapinero): $2.838/m²El Retiro: $3.602/m²El Rocio Norte: $2.255/m²El Salitre: $2.217/m²El Tintal: $1.678/m²El Tintal A.s.d.: $2.461/m²El Tintal Central: $1.907/m²El Toberin: $1.824/m²El Vergel (Localidad Kennedy): $2.159/m²El Vergel Oriental: $1.944/m²El Vervenal: $1.617/m²Emaus: $2.901/m²Engativa El Dorado: $1.831/m²Escuela De Infanteria: $2.481/m²Espartillal: $2.754/m²Estoril: $2.666/m²Estrella: $2.348/m²Estrella Del Norte: $1.744/m²Ferrocaja Fontibon: $2.007/m²Florencia: $2.129/m²Florida Blanca: $1.752/m²Galan (Localidad Kennedy): $1.206/m²Galan (UPZ San Rafael): $1.519/m²Galerias: $1.962/m²Galicia: $1.451/m²Garces Navas Oriental: $1.596/m²Gilmar: $2.204/m²Ginebra: $2.689/m²Granada: $3.211/m²Granada Norte: $1.741/m²Gran America: $3.211/m²Gran Britalia: $1.291/m²Gran Granada: $1.671/m²Guadual Fontibon: $1.919/m²Guiparma: $1.302/m²Hipotecho Occidental: $1.987/m²Hipotecho Sur: $2.485/m²Horizontes Norte: $1.580/m²Hospital San Carlos: $1.554/m²Iberia: $1.999/m²Industrial Centenario: $2.456/m²Ingemar: $2.880/m²Ingles: $1.646/m²Interindustrial: $2.351/m²Islandia: $1.507/m²Ismael Perdomo: $1.428/m²Jose Joaquin Vargas: $3.148/m²Julio Florez: $2.408/m²La Andrea: $1.997/m²La Aurora (UPZs Localidad Usme): $1.392/m²La Cabana (Localidad Engativá): $1.795/m²La Cabrera: $3.568/m²La Calleja-Santa Coloma: $2.170/m²La Carolina: $2.295/m²La Castellana: $2.957/m²La Chucua: $1.685/m²La Esperanza Norte: $3.208/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Fontibón): $2.647/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Usme): $994/m²La Estancia: $1.428/m²La Estanzuela: $2.169/m²La Estrada: $2.179/m²Lago Gaitan: $2.623/m²La Granja: $2.038/m²La Granja Norte: $2.289/m²La Laguna Fontibon: $1.835/m²La Liberia: $1.887/m²La Libertad (UPZs Localidad Barrios Unidos): $2.244/m²La Pampa: $1.579/m²La Paz Bosa: $1.175/m²La Pradera Norte: $1.871/m²La Requilina: $857/m²Las Acacias (UPZs Localidad Chapinero): $2.970/m²La Salle: $2.428/m²Las Americas: $1.487/m²Las Brisas (UPZs Localidad San Cristobal): $1.583/m²Las Dos Avenidas: $1.716/m²Las Ferias: $2.452/m²Las Flores: $1.687/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Bosa): $1.402/m²Las Margaritas (Localidad Kennedy): $1.408/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Usaquén): $1.877/m²Las Nieves: $2.867/m²La Soledad: $2.676/m²La Soledad Norte: $1.560/m²Las Orquideas: $1.653/m²Las Villas: $1.895/m²La Uribe: $2.081/m²Libertador: $1.665/m²Lisboa (UPZs Localidad Usaquén): $2.444/m²Localidad Antonio Nariño: $1.775/m²Localidad Barrios Unidos: $2.405/m²Localidad Bosa: $1.228/m²Localidad Chapinero: $2.907/m²Localidad Fontibón: $2.182/m²Localidad La Candelaria: $2.862/m²Localidad Los Mártires: $2.243/m²Localidad San Cristóbal: $1.499/m²Localidad Santa Fé: $2.852/m²Localidad Tunjuelito: $1.544/m²Lombardia: $1.427/m²Los Alamos: $1.614/m²Los Alamos: $1.931/m²Los Cedros: $2.235/m²Los Cedros Oriental: $2.372/m²Los Ejidos: $2.400/m²Los Laureles: $1.229/m²Los Naranjos: $1.571/m²Los Rosales: $3.211/m²Lusitania: $2.340/m²Madelena: $1.729/m²Marco Fidel Suarez I: $1.559/m²Maria Cristina: $2.944/m²Marly: $2.541/m²Marsella: $2.155/m²Mazuren: $2.149/m²Mirandela: $1.932/m²Modelia: $2.296/m²Modelia Occidental: $2.010/m²Molinos Norte: $2.223/m²Monaco: $2.104/m²Monte Blanco: $1.297/m²Montevideo: $2.600/m²Murillo Toro: $1.503/m²Nicolas de Federman: $2.112/m²Niza Norte: $2.328/m²Niza Suba: $2.141/m²Niza Sur: $1.974/m²Normandia: $2.139/m²Normandia Occidental: $2.005/m²Nueva Marsella: $1.835/m²Nueva Tibabuyes: $1.235/m²Nueva Zelandia: $2.234/m²Nuevo Techo: $1.935/m²Olaya: $1.895/m²Ortezal: $2.674/m²Osorio: $1.789/m²Osorio: $1.264/m²Osorio: $1.815/m²Osorio: $1.790/m²Pablo Vi Norte: $2.429/m²Palermo: $2.048/m²Paramo: $2.780/m²Pardo Rubio: $2.647/m²Paris: $1.677/m²Paris Gaitan: $1.427/m²Pasadena: $2.154/m²Paulo Vi: $1.826/m²Pinos De Lombardia: $1.829/m²Pio Xii: $1.570/m²Plenitud La Calleja: $2.396/m²Polo Club: $3.618/m²Popular Modelo: $2.545/m²Porciuncula: $2.257/m²Portales Del Norte: $2.078/m²Porvenir: $1.244/m²Potosi (UPZs Localidad Suba): $2.131/m²Prado Pinzon: $2.070/m²Prados de La Calleja: $2.607/m²Prado Veraniego: $2.810/m²Prado Veraniego Norte: $2.325/m²Prado Veraniego Sur: $1.863/m²Primavera Occidental: $2.055/m²Provivienda: $1.620/m²Provivienda Occidental: $1.781/m²Provivienda Oriental (Localidad Kennedy): $1.564/m²Puente Grande: $1.640/m²Puente Largo: $2.239/m²Puerta Del Sol: $1.538/m²Puerta De Teja: $2.540/m²Quesada: $2.535/m²Quinta Camacho: $3.188/m²Quinta Paredes: $2.744/m²Quiroga: $1.708/m²Rafael Escamilla: $1.600/m²Rafael Nunez: $2.638/m²Restrepo Occidental: $1.715/m²Ricaurte: $2.355/m²Rincon De La Valvanera: $1.792/m²Rincon Del Chico: $2.267/m²Rincon De Santa Ines: $1.735/m²Roma: $1.114/m²Sabana De Tibabuyes: $1.212/m²Sagrado Corazon: $3.312/m²Salazar Gomez: $2.707/m²Salitre Occidental: $3.211/m²Salitre Suba: $1.529/m²Samper: $3.596/m²San Antonio Noroccidental: $1.835/m²San Antonio Norte: $2.023/m²San Bernardino Xix: $1.204/m²San Bernardino Xvii: $1.106/m²San Bernardino Xxii: $1.149/m²San Cristobal Norte: $1.810/m²San Eusebio: $1.504/m²San Francisco (UPZ San Rafael): $1.757/m²San Gabriel Norte: $3.267/m²San Ignacio: $3.156/m²San Joaquin: $1.929/m²San Jose De Bavaria: $2.614/m²San Jose Del Prado: $1.974/m²San Jose De Usaquen: $2.209/m²San José Sur: $2.240/m²San Jose V Sector: $2.607/m²San Luis (Localidad Teusaquillo): $2.747/m²San Luis (Localidad Rafael Uribe Uribe): $1.422/m²San Martin (UPZ Sagrado Corazón): $3.312/m²San Pablo Jerico: $1.770/m²San Patricio: $2.503/m²San Rafael (UPZ San Rafael): $953/m²San Rafael Industrial: $1.841/m²Santa Ana: $3.390/m²Santa Ana Occidental: $2.538/m²Santa Barbara: $2.355/m²Santa Barbara Central: $2.141/m²Santa Barbara Occidental: $2.386/m²Santa Barbara Oriental: $3.207/m²Santa Bibiana: $2.569/m²Santa Catalina: $1.442/m²Santa Cecilia (UPZs Localidad Fontibón): $2.879/m²Santa Fe: $2.950/m²Santa Helena: $2.005/m²Santa Helenita: $1.892/m²Santa Lucia: $1.574/m²Santa Maria: $1.871/m²Santa Monica: $1.713/m²Santa Rosa: $2.076/m²Santa Teresa: $2.248/m²Santa Teresita: $2.234/m²San Victorino: $2.031/m²Seminario: $3.122/m²Sierra Morena: $1.820/m²Suba Urban0: $1.798/m²Sucre: $2.271/m²Teusaquillo: $2.652/m²Tibabita: $1.877/m²Tibabuyes: $1.480/m²Tibana: $2.156/m²Timiza A: $1.399/m²Timiza B: $1.874/m²Tuna Alta: $1.477/m²Tuna Baja: $1.701/m²UPZ Guaymaral: $1.988/m²UPZ La Academia: $2.278/m²UPZ Pardo Rubio: $2.966/m²UPZ Paseo de Los Libertadores: $2.651/m²UPZ Verbenal: $1.752/m²Urbanización El Bosque: $2.676/m²Usaquen: $3.486/m²Veracruz: $3.115/m²Verbenal San Antonio: $1.894/m²Vereda Centro Engativa: $2.026/m²Vereda Centro Engativa Ii: $1.760/m²Vereda El Tintal: $1.652/m²Vereda Suba Cerros: $2.263/m²Vereda Suba Cerros Ii: $2.419/m²Vereda Suba Naranjos: $2.978/m²Vereda Tibabuyes: $1.491/m²Vergel Occidental: $1.705/m²Verona: $1.647/m²Victoria Norte: $1.968/m²Villa Alsacia: $2.036/m²Villa Alsacia: $1.758/m²Villa Del Prado: $2.311/m²Villa Del Rio: $1.873/m²Villa Elisa: $1.606/m²Villa Gladys: $1.538/m²Villa Luz: $1.472/m²Villa Maria: $1.517/m²Villas De Granada: $1.631/m²Villas De Granada I: $1.423/m²Villemar: $2.020/m²Bogotá: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$857–$4.588/m²Santa Barbara Central$2.141/m²Molinos Norte$2.223/m²Localidad Barrios Unidos$2.405/m²Niza Suba$2.141/m²Bella Suiza$2.447/m²Bosque De Pinos I$2.680/m²El Plan$2.551/m²Los Cedros$2.235/m²Rincon Del Chico$2.267/m²
$857$4.588

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en UPZ Usaquén

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.876———$893.165

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Localidad ChapineroVer →
10.352$442K$2.907
——$2.344
2
Localidad FontibónVer →
2.585$126K$2.182
——$569
3
Localidad Barrios UnidosVer →
2.073$171K$2.405
——$648
4
Localidad Santa FéVer →
2.012$158K$2.852
——$727
5
Santa Barbara OccidentalVer →
1.068$347K$2.386
——$1.737
6
Santa Barbara CentralVer →
999$278K$2.141
——$1.570
7
San PatricioVer →
899$363K$2.503
——$1.737
8
Molinos NorteVer →
813$278K$2.223
——$1.853
9
Santa BibianaVer →
798$385K$2.569
——$1.895
10
Localidad Los MártiresVer →
711$98K$2.243
——$495

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
457%$518K$2.797
CasasVer →
229%$2.0M$3.085
TerrenosVer →
114%$869K$174

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios3——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
0
$200K-$500K
1
$500K-$1M
3
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 8 propiedades en UPZ Usaquén, Bogotá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC

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