Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 2 - Santa Cruz

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 2 - Santa Cruz, Medellín, calculado sobre 7 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3.093/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$6.613/mes

Propiedades monitoreadas

7

Dónde se ubica dentro de Medellín

Comuna 2 - Santa Cruz en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoComuna 10 - La Candelaria: $2.642/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.078/m²Comuna 12 - La América: $1.724/m²Comuna 13 - San Javier: $1.598/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.952/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.836/m²Comuna 16 - Belén: $2.178/m²Comuna 1 - Popular: $1.538/m²Comuna 3 - Manrique: $3.323/m²Comuna 7 - Robledo: $1.553/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.998/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.931/m²El Poblado: $1.588/m²Provenza: $2.423/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $3.093/m²Medellín: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.538–$3.323/m²Comuna 12 - La América$1.724/m²Comuna 7 - Robledo$1.553/m²Comuna 2 - Santa Cruz$3.093/m²Comuna 3 - Manrique$3.323/m²
$1.538$3.323

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 11 - Laureles-EstadioVer →
262$283K$2.003——$1.912
2
Comuna 16 - BelénVer →
155$239K$1.759——$1.434
3
Comuna 12 - La AméricaVer →
108$249K$1.527——$1.530
4
Comuna 10 - La CandelariaVer →
95$217K$1.599——$1.912
5
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
91$376K$2.639——$1.594
6
Comuna 13 - San JavierVer →
32$223K$1.619——$1.116
7
Comuna 15 - GuayabalVer →
30$204K$2.159——$1.434
8
Comuna 8 - Villa HermosaVer →
25$323K$1.668——$1.434
9
Comuna 7 - RobledoVer →
19$177K$1.417——$829
10
Comuna 4 - AranjuezVer →
14$175K$1.138——$892

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2$287K$3.173
CasasVer →
3$462K$1.940

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
1
$200K-$500K
3
$500K-$1M
0
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 7 propiedades en Comuna 2 - Santa Cruz, Medellín.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC