Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Sauces 2
Qué cuesta comprar y alquilar en Sauces 2, Guayaquil, calculado sobre 18 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$102.500
Propiedades monitoreadas
18
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Sauces 2 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sauces 2
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.671 | — | — | — | $105.000 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $99.500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 562 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 432 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 312 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 4 | 272 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 5 | 263 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 6 | 246 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 7 | 218 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 8 | 200 | $125K | $1.923 | — | — | $900 | |
| 9 | 198 | $100K | $926 | — | — | $600 | |
| 10 | 165 | — | — | — | — | $1.075 |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Sauces 2?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 18 propiedades en Sauces 2, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sauces 7
- Ciudadela Garzota
- Sauces 1
- Acuarelas del Río
- Brisas del Rio
- Comegua
- Garzota II
- Alborada IV etapa
- Alborada II Etapa
- Sauces
- Cdla Limonal Del Rio
- Sauces 9
- Alborada V etapa
- Sauces 3
- Garzota III
- Alborada IX Etapa
- Garzota I
- Alborada I Etapa
- Cooperativa Juan pablo
- Alborada III Etapa
- Brisas del Norte
- Sauces 4
- Alborada VII
- Alborada
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC