Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Vista del Valle II, III, IV y IX
Qué cuesta comprar y alquilar en Vista del Valle II, III, IV y IX, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 85 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$431,540
Departamento de 2 dormitorios
$851,594
Alquiler mediano (departamento)
$1,417/mes
Propiedades monitoreadas
85
Dónde se ubica dentro de Naucalpan de Juárez
Vista del Valle II, III, IV y IX en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Naucalpan de Juárez. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Vista del Valle II, III, IV y IX
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3,539 | — | — | — | $443,897 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 745 | $294K | $2,135 | — | — | $1,121 | |
| 2 | 176 | $469K | $2,220 | — | — | $1,675 | |
| 3 | 132 | $397K | $3,063 | — | — | — | |
| 4 | 109 | $292K | $3,280 | — | — | $1,278 | |
| 5 | 107 | $186K | $1,793 | — | — | — | |
| 6 | 102 | $294K | $2,628 | — | — | — | |
| 7 | 100 | $235K | $2,054 | — | — | $1,176 | |
| 8 | 99 | $367K | $1,886 | — | — | — | |
| 9 | 92 | $164K | $2,102 | — | — | $1,067 | |
| 10 | 84 | $334K | $2,365 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11% | $852K | $3,314 |
CasasVer → | 6088% | $432K | $1,352 |
TerrenosVer → | 69% | $213K | $592 |
ComercialVer → | 11% | $377K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | 383 kUSD | USD 1,453 |
| 3 dormitorios | 30 | 426 kUSD | USD 1,336 |
| 4 dormitorios | 14 | 392 kUSD | USD 1,276 |
| 5+ dormitorios | 7 | 1 MUSD | USD 1,503 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 85 propiedades en Vista del Valle II, III, IV y IX, Naucalpan de Juárez.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barranca Las Papas
- San Juan Totoltepec(52)
- Xalapa La Huerta(5)
- Arcos Xalapa(3)
- Ciudad Brisas(84)
- Vista del Valle Sección Bosques(52)
- Pedregal de Echegaray(25)
- Loma Colorada 1ra Sección(4)
- Tiahui(2)
- Rincón de las Fuentes(2)
- Balcones de San Mateo(1)
- Vistas del Valle Sección Electricistas(17)
- Las Huertas 1ra Sección(3)
- Izcalli del Bosque(9)
- Los Arcos(1)
- Paseos del Bosque(42)
- La Universal
- San Lorenzo Totolinga(2)
- San Lorenzo Totolinga 1ra Sección(5)
- Jardines de San Mateo Sección Colina(3)
- Reubicación el Torito
- Sierra Nevada(1)
- México 68(35)
- Lomas de Occipaco(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-03 · refrescados 2026-10-03 03:00 UTC