Investir em Airbnb em Argentina — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Argentina. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 71
Taxa de Ocupação
67%
Imóveis Ativos
16.759
Receita Mensal Est.
US$ 1.396
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Argentina
Dados de novembro de 2026
Analisamos 16759 imóveis de aluguel de temporada em Argentina, distribuídos em 24 cidades, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1.396/mês.
Contexto de Investimento
A Argentina, com Buenos Aires como epicentro, oferece o maior mercado de aluguel temporário da região, impulsionado pelo turismo internacional, nômades digitais e uma cultura de viagem arraigada. Com 16759 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $71/noite e 67% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.396. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Chacras de Coria
97 imóveis
Mediana/Noite
US$ 91
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 1.572
Buenos Aires
12.494 imóveis
Mediana/Noite
US$ 73
Ocupação
73%
Receita Est./Mês
US$ 1.533
Perdriel
41 imóveis
Mediana/Noite
US$ 92
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 1.393
Mendoza
1.335 imóveis
Mediana/Noite
US$ 56
Ocupação
56%
Receita Est./Mês
US$ 1.046
Córdoba
1.084 imóveis
Mediana/Noite
US$ 57
Ocupação
63%
Receita Est./Mês
US$ 947
Vistalba
53 imóveis
Mediana/Noite
US$ 77
Ocupação
33%
Receita Est./Mês
US$ 825
San Carlos de Bariloche
1.007 imóveis
Mediana/Noite
US$ 81
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 817
Luján de Cuyo
60 imóveis
Mediana/Noite
US$ 85
Ocupação
27%
Receita Est./Mês
US$ 802
Godoy Cruz
124 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 800
Puerto Iguazú
48 imóveis
Mediana/Noite
US$ 69
Ocupação
53%
Receita Est./Mês
US$ 748
Posadas
121 imóveis
Mediana/Noite
US$ 54
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 279
San Nicolás de los Arroyos
69 imóveis
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 0
Histórico mensal em Argentina
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $70 | +2.9% | 74% | +10.9 pts | $1.526 |
| Setembro de 2026 | $68 | — | 63% | — | $1.223 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $43 | — | 73% | — | $943 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Argentina subiu 9.8% para $69/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis à venda e para alugar em Argentina
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Argentina.
Imóveis à Venda em Argentina
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Argentina
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
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Na Argentina, a Cidade Autônoma de Buenos Aires (CABA) exige o Registro de Alojamento Turístico Temporário para imóveis de aluguel de temporada. Os anfitriões devem se registrar na Autoridade de Turismo e cumprir requisitos de segurança e higiene. A renda de aluguel temporário está sujeita a IVA e Imposto de Renda. Outras províncias podem ter regulamentações locais adicionais. Recomenda-se assessoria profissional antes de iniciar operações.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Argentina
As melhores cidades para investir em Airbnb em Argentina são: Buenos Aires, Mendoza, Córdoba, San Carlos de Bariloche, Godoy Cruz. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Argentina geram uma mediana de US$ 1.396/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Argentina. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16759 imóveis ativos em 24 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.