Investir em Airbnb em Argentina — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Argentina. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 68
Taxa de Ocupação
63%
Imóveis Ativos
10.074
Receita Mensal Est.
US$ 1.227
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Argentina
Dados de setembro de 2026
Analisamos 10074 imóveis de aluguel de temporada em Argentina, distribuídos em 4 cidades, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1.227/mês.
Contexto de Investimento
A Argentina, com Buenos Aires como epicentro, oferece o maior mercado de aluguel temporário da região, impulsionado pelo turismo internacional, nômades digitais e uma cultura de viagem arraigada. Com 10074 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $68/noite e 63% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.227. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
San Carlos de Bariloche
373 imóveis
Mediana/Noite
US$ 87
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 1.372
Buenos Aires
8.009 imóveis
Mediana/Noite
US$ 68
Ocupação
67%
Receita Est./Mês
US$ 1.280
Mendoza
348 imóveis
Mediana/Noite
US$ 74
Ocupação
47%
Receita Est./Mês
US$ 978
Córdoba
580 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 864
Histórico mensal em Argentina
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $43 | — | 73% | — | $943 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 29 de set. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Imóveis à venda e para alugar em Argentina
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Argentina.
Imóveis à Venda em Argentina
Imóveis disponíveis para compra
Regulamentação de Aluguel Temporário
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Na Argentina, a Cidade Autônoma de Buenos Aires (CABA) exige o Registro de Alojamento Turístico Temporário para imóveis de aluguel de temporada. Os anfitriões devem se registrar na Autoridade de Turismo e cumprir requisitos de segurança e higiene. A renda de aluguel temporário está sujeita a IVA e Imposto de Renda. Outras províncias podem ter regulamentações locais adicionais. Recomenda-se assessoria profissional antes de iniciar operações.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Argentina
As melhores cidades para investir em Airbnb em Argentina são: Buenos Aires, Córdoba, San Carlos de Bariloche, Mendoza. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Argentina geram uma mediana de US$ 1.227/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Argentina. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10074 imóveis ativos em 4 cidades. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.