Airbnb em Colegiales, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Colegiales, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
64%
Imóveis Analisados
102
Renda/Mes
US$ 1.322
mediana: US$ 1.313/mês
Resumo do Mercado
Colegiales vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 102 imóveis de aluguel de temporada em Colegiales, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 64%, gerando uma receita estimada de $1313/mês.
| Métrica | Bairro Colegiales | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $62 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 64% | 67% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 102 | 5997 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1,313 | $1,071 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 38 | 64% | US$ 1.180 |
| 11 quarto | 78 | US$ 49 | 64% | US$ 1.265 |
| 22 quartos | 13 | US$ 55 | 67% | US$ 1.711 |
| 33 quartos | 1 | US$ 30 | 63% | US$ 1.712 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Colegiales subiu 4.3% para $72/noite. A ocupação caiu para 72%.
Imóveis analisados em Colegiales
102 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $148 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $171 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $112 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $116 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
Mostrando 1-10 de 102 imóveis
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Imóveis em Colegiales geram uma média de US$ 1.322/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Colegiales
Colegiales tem um preço médio de US$ 48/noite com 64% de ocupação e 102 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Colegiales, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 102 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.