Airbnb em Puerto Madero, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 110
Ocupação
46%
Imóveis Analisados
254
Renda/Mes
US$ 1.952
mediana: US$ 1.662/mês
Resumo do Mercado
Puerto Madero vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 254 imóveis de aluguel de temporada em Puerto Madero, com uma tarifa mediana de $148/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1662/mês.
| Métrica | Bairro Puerto Madero | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $148 | $62 | +140% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 67% | -21pp |
| Imóveis Analisados | 254 | 5997 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1,662 | $1,071 | +55% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | US$ 52 | 52% | US$ 1.404 |
| 11 quarto | 170 | US$ 104 | 45% | US$ 1.702 |
| 22 quartos | 60 | US$ 135 | 49% | US$ 2.670 |
| 33 quartos | 6 | US$ 206 | 36% | US$ 2.756 |
| 44 quartos | 1 | US$ 87 | 54% | US$ 4.248 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Puerto Madero caiu 2% para $141/noite. A ocupação caiu para 51%.
Imóveis analisados em Puerto Madero
254 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $585 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $361 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $321 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $579 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $252 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $239 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $194 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $281 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $234 |
Mostrando 1-10 de 254 imóveis
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Imóveis em Puerto Madero geram uma média de US$ 1.952/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Puerto Madero
Puerto Madero tem um preço médio de US$ 110/noite com 46% de ocupação e 254 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 78% acima da média da cidade e a ocupação é 31% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Puerto Madero, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 254 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.