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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Villa Belgrano

Quanto custa comprar e alugar em Villa Belgrano, Córdoba, calculado sobre 703 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.266/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$385.000

Aluguel mediano (apartamento)

$1.500/mes

Imóveis monitorados

703

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Córdoba

Villa Belgrano em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Córdoba. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAlberdi: $1.126/m²Alta Córdoba: $1.114/m²Alto Alberdi: $1.179/m²Alto Verde: $2.333/m²Alto Villasol: $1.545/m²Ampliación General Artigas: $1.804/m²Ampliación Las Palmas: $771/m²Ampliación San Carlos: $680/m²Ampliación Urca: $2.078/m²Ana María Zumarán: $851/m²Argüello: $1.519/m²Avenida: $1.560/m²Bajo Galán: $880/m²Bajo Palermo: $1.482/m²Balcarce: $903/m²Bella Vista: $1.066/m²Benjamín Matienzo: $721/m²Brisas de Manatiales: $1.028/m²Campos de Manantiales: $1.063/m²Caseros: $1.232/m²Centro: $1.147/m²Cerro Chico: $1.260/m²Cerro de las Rosas: $1.844/m²Cerveceros: $650/m²Chacra del Norte: $1.251/m²Chateau Carreras: $2.383/m²Ciudadela: $1.341/m²Cofico: $1.304/m²Colinas de Manantiales: $1.119/m²Colinas de Vélez Sarsfield: $1.409/m²Colón: $690/m²Crisol Norte: $1.236/m²Cuestas de Manantiales: $1.080/m²Docta Parque: $1.094/m²Ducasse: $981/m²El Refugio: $1.668/m²Escobar: $1.859/m²General Bustos: $649/m²General Paz: $1.667/m²Granja de Funes: $930/m²Güemes: $1.399/m²Hogar Propio: $829/m²Iponá: $1.118/m²Jardín: $1.610/m²Jardín Claret: $1.943/m²Jardín del Sud: $1.550/m²Jardín Espinosa: $1.667/m²Juniors: $1.204/m²Las Flores: $1.810/m²Las Palmas: $859/m²Las Rosas: $1.883/m²Lomas de San Martín: $788/m²Los Boulevares: $1.452/m²Los Juegos: $774/m²Los Naranjos: $1.839/m²Los Paraisos: $556/m²Los Plátanos: $760/m²Los Soles: $2.338/m²Marechal: $609/m²Marqués de Sobremonte: $692/m²Maurizi: $1.089/m²Nueva Córdoba: $1.860/m²Obrero: $1.519/m²Observatorio: $1.122/m²Padre Claret: $1.149/m²Padros de Manantiales: $1.222/m²Parque Capital: $660/m²Parque Chacabuco: $1.332/m²Parque Don Bosco: $1.590/m²Parque Vélez Sarsfield: $2.081/m²Paso de Los Andes: $1.141/m²Patria: $1.068/m²Poeta Lugones: $1.230/m²Providencia: $1.024/m²Pueyrredón: $1.097/m²Pueyrredón Anexo: $838/m²Quebrada de las Rosas: $1.052/m²Quebradas de Manantiales: $1.012/m²Rene Favaloro: $978/m²Rincones de Manantiales: $1.047/m²Rivadavia: $515/m²San Fernando: $1.171/m²San Francisco: $1.128/m²San Ignacio: $1.139/m²San Ignacio de Manantiales: $903/m²San Martín: $875/m²San Pablo: $653/m²San Salvador: $1.000/m²Santa Isabel 1ª Sección: $750/m²San Vicente: $684/m²SEP: $367/m²Solares de Manantiales: $1.166/m²Tablada Park: $1.067/m²Talleres Oeste: $500/m²Teodoro Felds: $1.396/m²Terrazas de Manantiales: $1.233/m²Tranviarios: $1.133/m²Urca: $1.910/m²Uritorco: $803/m²Valle Escondido: $2.575/m²Villa 9 de Julio: $955/m²Villa Alberdi: $1.375/m²Villa Cabrera: $983/m²Villa Claret: $1.620/m²Villa General Urquiza: $1.382/m²Villa Quisquisacate: $1.665/m²Villa Revol: $1.093/m²Villa Rivera Indarte: $900/m²Villa San Isidro: $1.144/m²Villa Siburu: $1.176/m²Yapeyú: $710/m²Yofre Norte: $902/m²Villa Belgrano: $2.266/m²Córdoba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$367–$2.575/m²Alta Córdoba$1.114/m²Villa Belgrano$2.266/m²Argüello$1.519/m²Valle Escondido$2.575/m²Las Rosas$1.883/m²Cerro de las Rosas$1.844/m²Alto Villasol$1.545/m²Urca$1.910/m²Chateau Carreras$2.383/m²
$367$2.575

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Villa Belgrano

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.266———$330.000
Agosto de 2026$2.235———$320.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Nueva CórdobaVer →
3.986$125K$1.860
——$486
2
CentroVer →
3.259$83K$1.147
——$421
3
AlberdiVer →
1.755$62K$1.126
——$379
4
General PazVer →
1.514$105K$1.667
——$487
5
Alta CórdobaVer →
1.192$67K$1.114
——$385
6
Alto AlberdiVer →
905$65K$1.179
——$377
7
GüemesVer →
801$77K$1.399
——$415
8
ArgüelloVer →
706$185K$1.519
——$745
9
PueyrredónVer →
602$68K$1.097
——$367
10
Cerro de las RosasVer →
576$375K$1.844
——$1.592

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
21739%$400K$2.286
CasasVer →
28451%$270K$1.070
TerrenosVer →
458%$500K$225
CommercialVer →
122%$135K$1.079

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório9US$ 198 milUS$ 2.274
2 dormitórios83US$ 385 milUS$ 2.400
3 dormitórios97US$ 450 milUS$ 2.079
4 dormitórios7US$ 600 milUS$ 1.852
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios13US$ 165 milUS$ 1.261
3 dormitórios127US$ 250 milUS$ 1.255
4 dormitórios67US$ 300 milUS$ 825
5+ dormitórios16US$ 303 milUS$ 676

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6US$ 290 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²15US$ 370 milUS$ 280
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²16US$ 563 milUS$ 202
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
6
$100K-$200K
79
$200K-$500K
368
$500K-$1M
90
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
3
$300-$600
17
$600-$1K
18
$1K-$2K
72
$2K-$5K
35
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 703 imóveis em Villa Belgrano, Córdoba.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC

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