Airbnb em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 68
Ocupação
37%
Imóveis Analisados
22
Renda/Mes
US$ 666
mediana: US$ 769/mês
Resumo do Mercado
Praça da Bandeira vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Praça da Bandeira, com uma tarifa mediana de $91/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $769/mês.
| Métrica | Bairro Praça da Bandeira | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $91 | $81 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 66% | -29pp |
| Imóveis Analisados | 22 | 2756 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $769 | $1,423 | -46% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 23 | 61% | US$ 1.245 |
| 11 quarto | 14 | US$ 39 | 39% | US$ 573 |
| 22 quartos | 4 | US$ 196 | 25% | US$ 528 |
| 33 quartos | 3 | US$ 49 | 34% | US$ 1.063 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Praça da Bandeira subiu 12.7% para $66/noite. A ocupação caiu para 44%.
Imóveis analisados em Praça da Bandeira
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $95 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
| 4 | Apartamento | $68 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 8 | Apartamento | $30 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Praça da Bandeira geram uma média de US$ 666/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Praça da Bandeira
Praça da Bandeira tem um preço médio de US$ 68/noite com 37% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 44% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.