Airbnb em Santa Teresa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santa Teresa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 77
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
176
Renda/Mes
US$ 1.496
mediana: US$ 1.170/mês
Resumo do Mercado
Santa Teresa vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 176 imóveis de aluguel de temporada em Santa Teresa, com uma tarifa mediana de $102/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1170/mês.
| Métrica | Bairro Santa Teresa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $102 | $81 | +26% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 66% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 176 | 2741 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1,170 | $1,427 | -18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 41 | 69% | US$ 1.418 |
| 11 quarto | 108 | US$ 58 | 57% | US$ 1.230 |
| 22 quartos | 44 | US$ 92 | 42% | US$ 1.492 |
| 33 quartos | 9 | US$ 129 | 31% | US$ 1.779 |
| 44 quartos | 3 | US$ 340 | 78% | US$ 7.713 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 282 | 49% | US$ 5.050 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Santa Teresa subiu 1.9% para $77/noite. A ocupação caiu para 44%.
Imóveis analisados em Santa Teresa
176 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $511 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $338 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $323 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $303 |
| 5 | Apartamento · 4 quartos | $439 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $196 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $172 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $162 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $127 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $201 |
Mostrando 1-10 de 176 imóveis
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Imóveis em Santa Teresa geram uma média de US$ 1.496/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santa Teresa
Santa Teresa tem um preço médio de US$ 77/noite com 53% de ocupação e 176 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santa Teresa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 176 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.