Airbnb em Santa Teresa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santa Teresa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 76
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
273
Renda/Mes
US$ 1.216
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Santa Teresa vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 273 imóveis de aluguel de temporada em Santa Teresa, com uma tarifa mediana de $76/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1216/mês.
| Métrica | Bairro Santa Teresa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $76 | $86 | -11% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 63% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 273 | 3649 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.216 | $1.508 | -19% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | - | 63% | - |
| 11 quarto | 182 | US$ 70 | 53% | US$ 1.213 |
| 22 quartos | 60 | US$ 111 | 47% | US$ 1.174 |
| 33 quartos | 14 | - | 30% | - |
| 44 quartos | 5 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Santa Teresa subiu 4.1% para $74/noite. A ocupação caiu para 54%.
Imóveis analisados em Santa Teresa
273 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $439 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $249 |
| 3 | Apartamento | $330 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $172 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $151 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $258 |
Mostrando 1-10 de 273 imóveis
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Imóveis em Santa Teresa geram uma mediana de US$ 1.216/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santa Teresa
Santa Teresa tem um preço mediano de US$ 76/noite com 53% de ocupação e 273 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santa Teresa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 273 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.