Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Tijuca
Quanto custa comprar e alugar em Tijuca, Rio de Janeiro, calculado sobre 61 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.267/m²
Apartamento de 2 quartos
$96.231
Aluguel mediano
$1.074/mes
Imóveis monitorados
61
Onde fica dentro de Rio de Janeiro
Tijuca em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rio de Janeiro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 149 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Tijuca
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1,267 | — | — | — | $121,928 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $351K | $2,111 | — | — | $2,369 | |
| 2 | 118 | $165K | $1,427 | — | — | $1,184 | |
| 3 | 76 | $57K | $523 | — | — | $3,120 | |
| 4 | 64 | $168K | $1,193 | — | — | $1,648 | |
| 5 | 58 | $65K | $732 | — | — | $247 | |
| 6 | 40 | $99K | $811 | — | — | $247 | |
| 7 | 35 | $42K | $526 | — | — | $493 | |
| 8 | 33 | $49K | $639 | — | — | $237 | |
| 9 | 32 | $62K | $755 | — | — | $758 | |
| 10 | 30 | $69K | $733 | — | — | $1,402 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 39 | $123K | $1,274 |
CasasVer → | 6 | $183K | $539 |
CommercialVer → | 9 | $50K | $1,019 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | $96K | $1,300 |
| 3 dormitórios | 22 | $146K | $1,236 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 61 imóveis em Tijuca, Rio de Janeiro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC