Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Tijuca
Quanto custa comprar e alugar em Tijuca, Rio de Janeiro, calculado sobre 58 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.246/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$80.556
Imóveis monitorados
58
Onde fica dentro de Rio de Janeiro
Tijuca em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rio de Janeiro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 194 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 | $319K | $3.125 | — | — | $1.505 | |
| 2 | 126 | $27K | $648 | — | — | — | |
| 3 | 99 | $143K | $1.448 | — | — | — | |
| 4 | 84 | $133K | $1.203 | — | — | — | |
| 5 | 69 | $59K | $1.199 | — | — | — | |
| 6 | 66 | $44K | $862 | — | — | — | |
| 7 | 44 | $128K | $1.821 | — | — | $646 | |
| 8 | 35 | $52K | $872 | — | — | — | |
| 9 | 31 | $27K | $657 | — | — | — | |
| 10 | 31 | $101K | $873 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3668% | $112K | $1.107 |
CasasVer → | 611% | $208K | — |
CommercialVer → | 1121% | $35K | $1.148 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 81 mil | US$ 941 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 131 mil | US$ 1.128 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 58 imóveis em Tijuca, Rio de Janeiro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC