Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 41
Ocupação
47%
Imóveis Analisados
52
Renda/Mes
US$ 1.028
mediana: US$ 903/mês
Resumo do Mercado
Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 52 imóveis de aluguel de temporada em Tijuca, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $903/mês.
| Métrica | Bairro Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $79 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 52% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 52 | 1928 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $903 | $1,121 | -19% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 31 | US$ 33 | 3% | US$ 52 |
| 11 quarto | 11 | US$ 43 | 53% | US$ 1.014 |
| 22 quartos | 10 | US$ 64 | 45% | US$ 1.301 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Tijuca caiu 1.1% para $61/noite. A ocupação caiu para 37%.
Imóveis analisados em Tijuca
52 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $172 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $141 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
Mostrando 1-10 de 52 imóveis
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Imóveis em Tijuca geram uma média de US$ 1.028/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tijuca
Tijuca tem um preço médio de US$ 41/noite com 47% de ocupação e 52 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 48% abaixo da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 52 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.