Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
43
Renda/Mes
US$ 1.432
mediana: US$ 1.046/mês
Resumo do Mercado
Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 43 imóveis de aluguel de temporada em Tijuca, com uma tarifa mediana de $82/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1046/mês.
| Métrica | Bairro Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $82 | $84 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 67% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 43 | 3691 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.046 | $1.568 | -33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 31 | 67% | US$ 1.166 |
| 11 quarto | 23 | US$ 38 | 48% | US$ 948 |
| 22 quartos | 15 | US$ 59 | 63% | US$ 2.256 |
| 33 quartos | 2 | US$ 50 | 50% | US$ 750 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Tijuca caiu 25.3% para $70/noite. A ocupação caiu para 54%.
Imóveis analisados em Tijuca
43 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 4 | Apartamento | $52 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 7 | Apartamento | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
Mostrando 1-10 de 43 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.546/ano
- 71 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 122.418
- 37 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Tijuca
Acompanhamos o aluguel de temporada em Tijuca, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Tijuca geram uma média de US$ 1.432/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tijuca
Tijuca tem um preço médio de US$ 45/noite com 57% de ocupação e 43 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 46% abaixo da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 43 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.