Airbnb em Bom Retiro, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bom Retiro, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 23
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
4
Renda/Mes
US$ 759
mediana: US$ 715/mês
Resumo do Mercado
Bom Retiro vs média de São Paulo
Dados de julho de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em Bom Retiro, com uma tarifa mediana de $35/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $715/mês.
| Métrica | Bairro Bom Retiro | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $35 | $63 | -43% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 56% | +15pp |
| Imóveis Analisados | 4 | 2840 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $715 | $969 | -26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 32 | 69% | US$ 497 |
| 11 quarto | 1 | US$ 14 | 58% | US$ 715 |
| 22 quartos | 1 | US$ 14 | 87% | US$ 1.066 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Bom Retiro caiu 1.8% para $42/noite. A ocupação caiu para 81%.
Imóveis analisados em Bom Retiro
4 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 3 | Apartamento | $24 |
| 4 | Apartamento | $38 |
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Imóveis em Bom Retiro geram uma média de US$ 759/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bom Retiro
Bom Retiro tem um preço médio de US$ 23/noite com 71% de ocupação e 4 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 63% abaixo da média da cidade e a ocupação é 28% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bom Retiro, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.