Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cidade Ademar
Quanto custa comprar e alugar em Cidade Ademar, São Paulo, calculado sobre 97 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.040/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$133.785
Aluguel mediano (apartamento)
$497/mes
Imóveis monitorados
97
Onde fica dentro de São Paulo
Cidade Ademar em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de São Paulo: 192 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $319K | $2.411 | — | — | $962 | |
| 2 | 348 | $130K | $1.779 | — | — | $622 | |
| 3 | 343 | $367K | $3.173 | — | — | $1.263 | |
| 4 | 337 | $223K | $2.420 | — | — | $1.040 | |
| 5 | 324 | $214K | $2.749 | — | — | $972 | |
| 6 | 312 | $246K | $3.293 | — | — | $1.958 | |
| 7 | 308 | $252K | $2.647 | — | — | $972 | |
| 8 | 289 | $272K | $2.796 | — | — | $2.040 | |
| 9 | 287 | $151K | $2.167 | — | — | $680 | |
| 10 | 275 | $167K | $1.369 | — | — | $984 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2833% | $125K | $2.040 |
CasasVer → | 5261% | $173K | — |
CommercialVer → | 56% | $311K | $680 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 20 | US$ 134 mil | US$ 2.082 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 84 mil | US$ 1.285 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 97 mil | — |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 173 mil | — |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 330 mil | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cidade Ademar?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 97 imóveis em Cidade Ademar, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Jardim Santo Antoninho(3)
- Vila São Paulo(2)
- Jabaquara(208)
- Campo Grande(102)
- Pedreira(4)
- Campo Belo(357)
- Santo Amaro(337)
- Cursino(83)
- Socorro(26)
- Saúde(287)
- Cidade Dutra(17)
- Sacomã(67)
- Itaim Bibi(262)
- Moema(343)
- Jardim São Luís(27)
- Vila Olímpia(312)
- Vila Andrade(275)
- Vila Mariana(324)
- Morumbi(105)
- Ipiranga(110)
- Jardim Paulista(289)
- Liberdade(63)
- Vila Sônia(115)
- Pinheiros(42)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC