Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Jabaquara
Quanto custa comprar e alugar em Jabaquara, São Paulo, calculado sobre 208 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.743/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$86.411
Aluguel mediano (apartamento)
$509/mes
Imóveis monitorados
208
Onde fica dentro de São Paulo
Jabaquara em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de São Paulo: 202 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $315K | $2.411 | — | — | $951 | |
| 2 | 348 | $128K | $1.779 | — | — | $614 | |
| 3 | 343 | $363K | $3.173 | — | — | $1.248 | |
| 4 | 337 | $221K | $2.420 | — | — | $1.027 | |
| 5 | 324 | $211K | $2.749 | — | — | $960 | |
| 6 | 312 | $243K | $3.293 | — | — | $1.935 | |
| 7 | 308 | $249K | $2.647 | — | — | $960 | |
| 8 | 289 | $269K | $2.796 | — | — | $2.016 | |
| 9 | 287 | $149K | $2.167 | — | — | $672 | |
| 10 | 275 | $165K | $1.369 | — | — | $973 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9659% | $95K | $1.722 |
CasasVer → | 5031% | $148K | — |
TerrenosVer → | 32% | $190K | $380 |
CommercialVer → | 149% | $113K | $855 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 14 | US$ 56 mil | US$ 1.956 |
| 2 dormitórios | 48 | US$ 86 mil | US$ 1.483 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 218 mil | US$ 1.968 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 90 mil | — |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 130 mil | — |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 230 mil | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 171 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 208 imóveis em Jabaquara, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC