Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Lapa
Quanto custa comprar e alugar em Lapa, São Paulo, calculado sobre 225 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.350/m²
Apartamento de 2 quartos
$134.230
Aluguel mediano
$1.905/mes
Imóveis monitorados
225
Onde fica dentro de São Paulo
Lapa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de São Paulo: 164 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Lapa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2,341 | — | — | — | $170,085 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 553 | $274K | $2,706 | — | — | $1,974 | |
| 2 | 378 | $276K | $2,031 | — | — | $1,490 | |
| 3 | 367 | $351K | $3,087 | — | — | $1,816 | |
| 4 | 344 | $148K | $1,419 | — | — | $842 | |
| 5 | 333 | $240K | $1,920 | — | — | $1,184 | |
| 6 | 325 | $235K | $2,465 | — | — | $1,678 | |
| 7 | 314 | $306K | $2,140 | — | — | $1,204 | |
| 8 | 294 | $255K | $2,819 | — | — | $2,369 | |
| 9 | 289 | $176K | $1,747 | — | — | $1,342 | |
| 10 | 264 | $176K | $1,379 | — | — | $903 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 102 | $165K | $2,366 |
CasasVer → | 32 | $241K | $1,214 |
TerrenosVer → | 4 | $153K | $734 |
CommercialVer → | 11 | $89K | $1,315 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | $62K | $2,256 |
| 2 dormitórios | 53 | $134K | $2,257 |
| 3 dormitórios | 34 | $278K | $2,536 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | $138K | $1,210 |
| 3 dormitórios | 13 | $247K | $1,219 |
| 4 dormitórios | 5 | $336K | $1,190 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Lapa?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 225 imóveis em Lapa, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Alto de Pinheiros(77)
- Vila Leopoldina(107)
- Perdizes(314)
- Barra Funda(182)
- Vila Madalena
- Freguesia do Ó(244)
- Limão(42)
- Jaguara(43)
- Pirituba(249)
- Pinheiros(133)
- Jaguaré(15)
- São Domingos(153)
- Butantã(48)
- Consolação(143)
- Casa Verde(74)
- Santa Cecília(137)
- Jardim Paulista(294)
- República(260)
- Bom Retiro(10)
- Bela Vista(116)
- Rio Pequeno(46)
- Morumbi(114)
- Vila Olímpia
- Brasilândia(86)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC