Dados de Mooca

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Mooca

Quanto custa comprar e alugar em Mooca, São Paulo, calculado sobre 46 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$1.780/m²

Apartamento de 2 quartos

$111.036

Aluguel mediano

$632/mes

Imóveis monitorados

46

Onde fica dentro de São Paulo

Mooca em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoÁgua Rasa: $1,768/m²Alto de Pinheiros: $2,247/m²Anhanguera: $1,047/m²Artur Alvim: $1,373/m²Barra Funda: $2,494/m²Bela Vista: $1,793/m²Belém: $1,695/m²Bom Retiro: $1,131/m²Brás: $1,556/m²Brasilândia: $1,177/m²Butantã: $2,772/m²Cachoeirinha: $1,237/m²Cambuci: $1,729/m²Campo Belo: $2,377/m²Campo Grande: $1,899/m²Campo Limpo: $1,243/m²Cangaíba: $1,308/m²Capão Redondo: $1,102/m²Carrão: $1,567/m²Casa Verde: $1,644/m²Cidade Ademar: $2,195/m²Cidade Dutra: $1,227/m²Cidade Líder: $1,245/m²Consolação: $2,462/m²Cursino: $1,939/m²Ermelino Matarazzo: $1,426/m²Freguesia do Ó: $1,547/m²Ipiranga: $2,242/m²Itaim Bibi: $3,157/m²Itaquera: $817/m²Jabaquara: $1,767/m²Jaçanã: $1,507/m²Jaguara: $1,381/m²Jaguaré: $1,749/m²Jaraguá: $1,062/m²Jardim Paulista: $2,954/m²Jardim Santo Antoninho: $1,809/m²Jardim São Luís: $1,382/m²José Bonifácio: $1,231/m²Lapa: $2,350/m²Liberdade: $1,722/m²Limão: $1,543/m²Mandaqui: $1,463/m²Moema: $3,222/m²Morumbi: $1,566/m²Pari: $1,523/m²Parque Taipas: $990/m²Penha: $1,319/m²Perdizes: $2,586/m²Perus: $2,934/m²Pinheiros: $3,063/m²Pirituba: $1,465/m²Raposo Tavares: $1,040/m²República: $1,611/m²Rio Pequeno: $1,625/m²Sacomã: $1,242/m²Santa Cecília: $1,932/m²Santana: $1,670/m²Santo Amaro: $2,454/m²São Domingos: $2,354/m²São Lucas: $1,529/m²Sapopemba: $1,627/m²Saúde: $2,102/m²Sé: $1,525/m²Tatuapé: $1,974/m²Tremembé: $1,354/m²Tucuruvi: $1,779/m²Vila Andrade: $1,350/m²Vila Formosa: $1,961/m²Vila Guilherme: $1,615/m²Vila Jacuí: $1,471/m²Vila Leopoldina: $2,531/m²Vila Maria: $1,762/m²Vila Mariana: $2,955/m²Vila Matilde: $1,387/m²Vila Medeiros: $1,557/m²Vila Prudente: $1,687/m²Vila São Paulo: $1,535/m²Vila Sônia: $1,509/m²Mooca: $1,780/m²São Paulo: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$817–$3,222/m²Itaim Bibi$3,157/m²Vila Andrade$1,350/m²Vila Mariana$2,955/m²Campo Belo$2,377/m²Perdizes$2,586/m²Jardim Paulista$2,954/m²Saúde$2,102/m²Lapa$2,350/m²Santana$1,670/m²
$817$3,222

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
195 diasUm pouco mais lento que São Paulo

Mediana de São Paulo: 164 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Mooca

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1,784———$167,091

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Itaim BibiVer →
553$274K$2,706——$1,974
2
Campo BeloVer →
378$276K$2,031——$1,490
3
MoemaVer →
367$351K$3,087——$1,816
4
SantanaVer →
344$148K$1,419——$842
5
Santo AmaroVer →
333$240K$1,920——$1,184
6
Vila MarianaVer →
325$235K$2,465——$1,678
7
PerdizesVer →
314$306K$2,140——$1,204
8
Jardim PaulistaVer →
294$255K$2,819——$2,369
9
SaúdeVer →
289$176K$1,747——$1,342
10
Vila AndradeVer →
264$176K$1,379——$903

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
27$172K$1,780
CasasVer →
5$148K$963
CommercialVer →
3$888K$1,306

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios8$111K$1,858
3 dormitórios13$177K$1,717
4 dormitórios5$321K$1,753
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios3——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
5
$100K-$200K
15
$200K-$500K
10
$500K-$1M
4
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
4
$600-$1K
2
$1K-$2K
2
$2K-$5K
1
>$5K
1

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Metodologia

Esta página analisa 46 imóveis em Mooca, São Paulo.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC