Airbnb em República, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em República, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 27
Ocupação
67%
Imóveis Analisados
437
Renda/Mes
US$ 1.045
mediana: US$ 933/mês
Resumo do Mercado
República vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 437 imóveis de aluguel de temporada em República, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $933/mês.
| Métrica | Bairro República | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $64 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 68% | 0pp |
| Imóveis Analisados | 437 | 4796 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $933 | $1.217 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 72 | US$ 25 | 67% | US$ 1.052 |
| 11 quarto | 348 | US$ 26 | 67% | US$ 1.009 |
| 22 quartos | 17 | US$ 54 | 78% | US$ 1.736 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em República manteve-se estável em $51/noite. A ocupação manteve-se estável em 67%.
Imóveis analisados em República
437 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $139 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $143 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $118 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $211 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $164 |
| 8 | Apartamento | $142 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $100 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
Mostrando 1-10 de 437 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
13.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.916/ano
- 437 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 84.084
- 76 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de agosto · preços de venda em 8 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em República
Acompanhamos o aluguel de temporada em República, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em República geram uma média de US$ 1.045/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em República
República tem um preço médio de US$ 27/noite com 67% de ocupação e 437 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 58% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em República, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 437 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.