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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Santo Amaro

Quanto custa comprar e alugar em Santo Amaro, São Paulo, calculado sobre 399 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.626/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$180.623

Aluguel mediano (apartamento)

$727/mes

Imóveis monitorados

399

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de São Paulo

Santo Amaro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoÁgua Rasa: $1.834/m²Alto de Pinheiros: $3.015/m²Barra Funda: $2.491/m²Bela Vista: $1.971/m²Belém: $1.935/m²Brás: $1.632/m²Brasilândia: $1.334/m²Butantã: $2.919/m²Cachoeirinha: $1.274/m²Cambuci: $1.699/m²Campo Belo: $2.649/m²Campo Grande: $1.954/m²Campo Limpo: $1.263/m²Carrão: $1.593/m²Casa Verde: $1.653/m²Cidade Ademar: $2.224/m²Consolação: $2.727/m²Cursino: $1.983/m²Freguesia do Ó: $1.674/m²Ipiranga: $2.173/m²Itaim Bibi: $3.095/m²Jabaquara: $1.733/m²Jaçanã: $1.557/m²Jaguara: $1.484/m²Jaguaré: $1.722/m²Jaraguá: $1.096/m²Jardim Paulista: $3.276/m²Jardim São Luís: $1.442/m²Lapa: $2.431/m²Liberdade: $1.721/m²Limão: $1.501/m²Mandaqui: $1.502/m²Moema: $3.497/m²Mooca: $1.780/m²Morumbi: $1.739/m²Perdizes: $2.872/m²Perus: $1.542/m²Pinheiros: $3.270/m²Pirituba: $1.517/m²Raposo Tavares: $1.359/m²República: $1.762/m²Rio Pequeno: $1.537/m²Sacomã: $1.311/m²Santa Cecília: $2.065/m²Santana: $1.919/m²São Domingos: $2.555/m²São Lucas: $1.572/m²Sapopemba: $1.349/m²Saúde: $2.297/m²Sé: $1.457/m²Tatuapé: $2.153/m²Tremembé: $1.366/m²Tucuruvi: $1.794/m²Vila Andrade: $1.409/m²Vila Formosa: $1.914/m²Vila Guilherme: $1.606/m²Vila Leopoldina: $2.563/m²Vila Madalena: $3.239/m²Vila Maria: $1.791/m²Vila Mariana: $3.023/m²Vila Matilde: $1.415/m²Vila Olímpia: $3.366/m²Vila Prudente: $1.649/m²Vila Sônia: $1.600/m²Santo Amaro: $2.626/m²São Paulo: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.096–$3.497/m²Vila Mariana$3.023/m²Vila Andrade$1.409/m²Santo Amaro$2.626/m²Jardim Paulista$3.276/m²Itaim Bibi$3.095/m²Saúde$2.297/m²Jabaquara$1.733/m²Vila Sônia$1.600/m²Cursino$1.983/m²
$1.096$3.497

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
203 diasEm linha com São Paulo

Mediana de São Paulo: 208 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Vila MarianaVer →
399$154K$3.023
——$818
2
Campo BeloVer →
387$218K$2.649
——$836
3
MoemaVer →
381$307K$3.497
——$1.272
4
PerdizesVer →
361$198K$2.872
——$727
5
SantanaVer →
357$134K$1.919
——$600
6
Vila OlímpiaVer →
327$219K$3.366
——$1.408
7
Jardim PaulistaVer →
324$234K$3.276
——$1.454
8
Itaim BibiVer →
299$218K$3.095
——$1.042
9
SaúdeVer →
292$124K$2.297
——$600
10
Vila AndradeVer →
278$160K$1.409
——$727

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
18459%$162K$2.414
CasasVer →
8126%$363K—
TerrenosVer →
31%$273K$1.280
CommercialVer →
4214%$118K$1.439

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 136 milUS$ 2.870
1 dormitório67US$ 73 milUS$ 2.662
2 dormitórios50US$ 181 milUS$ 2.345
3 dormitórios40US$ 298 milUS$ 2.230
4 dormitórios20US$ 462 milUS$ 2.160
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios7US$ 154 mil—
3 dormitórios28US$ 268 mil—
4 dormitórios35US$ 545 mil—
5+ dormitórios10US$ 562 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
8
$50K-$100K
75
$100K-$200K
78
$200K-$500K
93
$500K-$1M
41
>$1M
15

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
26
$600-$1K
19
$1K-$2K
19
$2K-$5K
15
>$5K
9

Metodologia

Esta página analisa 399 imóveis em Santo Amaro, São Paulo.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-10 · atualizado 2026-11-10 03:00 UTC

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