Airbnb em Saúde, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Saúde, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 29
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
132
Renda/Mes
US$ 1.250
mediana: US$ 977/mês
Resumo do Mercado
Saúde vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 132 imóveis de aluguel de temporada em Saúde, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $977/mês.
| Métrica | Bairro Saúde | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $64 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 68% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 132 | 4796 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $977 | $1.217 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 35 | 65% | US$ 882 |
| 11 quarto | 109 | US$ 24 | 65% | US$ 985 |
| 22 quartos | 17 | US$ 50 | 74% | US$ 2.922 |
| 33 quartos | 2 | US$ 39 | 58% | US$ 2.263 |
| 44 quartos | 1 | US$ 96 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Saúde subiu 1.6% para $58/noite. A ocupação caiu para 65%.
Imóveis analisados em Saúde
132 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $261 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $261 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $208 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $177 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $208 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $150 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
Mostrando 1-10 de 132 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.626/ano
- 132 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 146.658
- 117 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de agosto · preços de venda em 8 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Saúde
Acompanhamos o aluguel de temporada em Saúde, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Saúde geram uma média de US$ 1.250/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Saúde
Saúde tem um preço médio de US$ 29/noite com 66% de ocupação e 132 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 54% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Saúde, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 132 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.