Airbnb em Barrio Italia, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Italia, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 75
Ocupação
51%
Imóveis Analisados
50
Renda/Mes
US$ 1.007
mediana: US$ 1.075/mês
Resumo do Mercado
Barrio Italia vs média de Santiago
Dados de julho de 2026
Analisamos 50 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Italia, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 51%, gerando uma receita estimada de $1075/mês.
| Métrica | Bairro Barrio Italia | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $84 | $51 | +66% |
| Taxa de Ocupação | 51% | 57% | -6pp |
| Imóveis Analisados | 50 | 1475 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1,075 | $819 | +31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 20 | US$ 94 | 69% | US$ 1.274 |
| 11 quarto | 24 | US$ 44 | 55% | US$ 1.023 |
| 22 quartos | 5 | US$ 62 | 31% | US$ 983 |
| 33 quartos | 1 | US$ 490 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 79 dias, o preço mediano em Barrio Italia caiu 6.6% para $74/noite. A ocupação caiu para 43%.
Imóveis analisados em Barrio Italia
50 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 5 | Apartamento | $69 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 7 | Apartamento | $63 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 10 | Apartamento | $57 |
Mostrando 1-10 de 50 imóveis
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Imóveis em Barrio Italia geram uma média de US$ 1.007/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Italia
Barrio Italia tem um preço médio de US$ 75/noite com 51% de ocupação e 50 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 48% acima da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Italia, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 50 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.