Airbnb em Comuna 7 - Robledo, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 7 - Robledo, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 52
Ocupação
58%
Imóveis Ativos
25
Renda/Mes
US$ 820
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Comuna 7 - Robledo vs média de Medellín
Dados de outubro de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 7 - Robledo, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $820/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 7 - Robledo | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $69 | -25% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 50% | +8pp |
| Imóveis Ativos | 25 | 3965 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $820 | $1.027 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 48 | 63% | US$ 800 |
| 22 quartos | 10 | US$ 52 | 52% | US$ 735 |
| 33 quartos | 5 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Comuna 7 - Robledo
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $128 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $107 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Comuna 7 - Robledo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Comuna 7 - Robledo geram uma mediana de US$ 820/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 7 - Robledo
Comuna 7 - Robledo tem um preço mediano de US$ 52/noite com 58% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 25% abaixo da média da cidade e a ocupação é 17% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 7 - Robledo, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.