Airbnb em El Poblado, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em El Poblado, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 94
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
741
Renda/Mes
US$ 2.388
mediana: US$ 1.866/mês
Resumo do Mercado
El Poblado vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 741 imóveis de aluguel de temporada em El Poblado, com uma tarifa mediana de $130/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1866/mês.
| Métrica | Bairro El Poblado | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $130 | $72 | +79% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 67% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 741 | 2390 | 31% |
| Receita Mensal Est. | $1.866 | $1.351 | +38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 45 | US$ 90 | 57% | US$ 2.213 |
| 11 quarto | 356 | US$ 85 | 62% | US$ 1.694 |
| 22 quartos | 235 | US$ 117 | 66% | US$ 2.736 |
| 33 quartos | 78 | US$ 115 | 67% | US$ 3.329 |
| 44 quartos | 18 | US$ 164 | 63% | US$ 5.614 |
| 5+5+ quartos | 9 | US$ 181 | 49% | US$ 7.613 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em El Poblado subiu 9% para $99/noite. A ocupação subiu para 54%.
Imóveis analisados em El Poblado
741 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 quartos | $691 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $590 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $617 |
| 4 | Apartamento · 5 quartos | $678 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $391 |
| 6 | Apartamento · 8 quartos | $658 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $343 |
| 8 | Apartamento · 6 quartos | $535 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $487 |
| 10 | Apartamento · 4 quartos | $539 |
Mostrando 1-10 de 741 imóveis
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Imóveis em El Poblado geram uma média de US$ 2.388/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em El Poblado
El Poblado tem um preço médio de US$ 94/noite com 63% de ocupação e 741 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 30% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em El Poblado, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 741 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.