Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em São Francisco
Quanto custa comprar e alugar em São Francisco, Belo Horizonte, calculado sobre 3 imóveis monitorados continuamente.
Imóveis monitorados
3
Onde fica dentro de Belo Horizonte
São Francisco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 50 | $238K | $3.686 | — | — | $1.127 | |
| 2 | 46 | $147K | $1.223 | — | — | — | |
| 3 | 40 | $169K | $1.993 | — | — | — | |
| 4 | 29 | $197K | $1.835 | — | — | — | |
| 5 | 29 | $371K | $2.623 | — | — | — | |
| 6 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 24 | $94K | $1.152 | — | — | — | |
| 8 | 22 | $178K | $1.431 | — | — | — | |
| 9 | 22 | $241K | $2.434 | — | — | — | |
| 10 | 21 | $253K | $3.298 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
TerrenosVer → | 1100% | $99K | $198 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 3 imóveis em São Francisco, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-10 · atualizado 2026-11-10 03:00 UTC