Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Aeroporto
Quanto custa comprar e alugar em Aeroporto, Juiz de Fora, calculado sobre 55 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$845/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$48.013
Aluguel mediano (apartamento)
$221/mes
Imóveis monitorados
55
Onde fica dentro de Juiz de Fora
Aeroporto em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Juiz de Fora: 218 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 229 | $102K | $1.129 | — | — | $277 | |
| 2 | 175 | $117K | $1.350 | — | — | $312 | |
| 3 | 74 | $182K | $1.264 | — | — | $365 | |
| 4 | 72 | $138K | $1.129 | — | — | $432 | |
| 5 | 71 | $39K | $720 | — | — | $250 | |
| 6 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 56 | $148K | $1.513 | — | — | $1.114 | |
| 8 | 46 | $113K | $1.134 | — | — | $384 | |
| 9 | 46 | $115K | $920 | — | — | $403 | |
| 10 | 38 | $41K | $654 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1535% | $48K | $835 |
CasasVer → | 1535% | $172K | — |
TerrenosVer → | 1330% | $60K | $104 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 47 mil | US$ 712 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 48 mil | US$ 845 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 174 mil | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 55 mil | US$ 140 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 63 mil | US$ 85 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Aeroporto?
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Metodologia
Esta página analisa 55 imóveis em Aeroporto, Juiz de Fora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC