Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Juiz de Fora, calculado sobre 251 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.216/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$127.526

Aluguel mediano

$685/mes

Imóveis monitorados

251

Onde fica dentro de Juiz de Fora

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAeroporto: $919/m²Alto dos Passos: $946/m²Bairu: $539/m²Barbosa Lage: $822/m²Barreira do Triunfo: $1.020/m²Benfica: $648/m²Bomba de Fogo: $610/m²Bom Pastor: $1.177/m²Cascatinha: $830/m²Cesário Alvim: $505/m²Costa Carvalho: $893/m²Fábrica: $597/m²Francisco Bernardino: $770/m²Graminha: $1.287/m²Granbery: $1.144/m²Jardim Glória: $1.319/m²Jardim Paineiras: $939/m²Jardim Santa Helena: $1.403/m²Jockey Club: $664/m²Manoel Honório: $640/m²Mariano Procópio: $1.376/m²Martelos: $756/m²Meggliolário: $379/m²Morro da Glória: $871/m²Morro do Imperador: $904/m²Muçunge da Grama: $551/m²Nova Califórnia: $523/m²Poço Rico: $639/m²Remonta: $624/m²Sagrado Coração de Jesus: $812/m²Santa Catarina: $835/m²Santo Antônio do Paraibuna: $640/m²Vale do Ipê: $1.045/m²Vale dos Bandeirantes: $629/m²Vitorino Braga: $509/m²Centro: $1.216/m²Juiz de Fora: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$379–$1.403/m²Centro$1.216/m²Bom Pastor$1.177/m²Granbery$1.144/m²Cascatinha$830/m²Jardim Glória$1.319/m²Aeroporto$919/m²Vale dos Bandeirantes$629/m²Graminha$1.287/m²Martelos$756/m²
$379$1.403

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
191 diasEm linha com Juiz de Fora

Mediana de Juiz de Fora: 192 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Jardim Santa HelenaVer →
78$217K$1.339——$656
2
Bom PastorVer →
77$137K$1.034——$733
3
Cruzeiro de Santo AntônioVer →
59$154K$161——$2.315
4
AeroportoVer →
57$81K$716——$511
5
GranberyVer →
54$106K$1.118——$482
6
Alto dos PassosVer →
53$145K$842——$617
7
CascatinhaVer →
39$90K$738——$810
8
BenficaVer →
39$54K$396——$2.363
9
Jardim GlóriaVer →
32$105K$1.168——$367
10
Jardim PaineirasVer →
31$71K$805——$232

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
81$112K$1.157
CasasVer →
2$216K$1.009
TerrenosVer →
3$83K$0
CommercialVer →
25$50K$965

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório20US$ 49 milUS$ 875
2 dormitórios22US$ 128 milUS$ 1.649
3 dormitórios23US$ 96 mil—
4 dormitórios17US$ 308 milUS$ 1.892
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sem dados——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
26
$50K-$100K
32
$100K-$200K
28
$200K-$500K
17
$500K-$1M
6
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
37
$300-$600
29
$600-$1K
15
$1K-$2K
26
$2K-$5K
23
>$5K
10

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Metodologia

Esta página analisa 251 imóveis em Centro, Juiz de Fora.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC