Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Bom Pastor
Quanto custa comprar e alugar em Bom Pastor, Juiz de Fora, calculado sobre 72 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.129/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.252
Aluguel mediano (apartamento)
$432/mes
Imóveis monitorados
72
Onde fica dentro de Juiz de Fora
Bom Pastor em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Juiz de Fora: 218 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 229 | $102K | $1.129 | — | — | $277 | |
| 2 | 175 | $117K | $1.350 | — | — | $312 | |
| 3 | 74 | $182K | $1.264 | — | — | $365 | |
| 4 | 71 | $39K | $720 | — | — | $250 | |
| 5 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 56 | $148K | $1.513 | — | — | $1.114 | |
| 7 | 55 | $48K | $845 | — | — | $221 | |
| 8 | 46 | $113K | $1.134 | — | — | $384 | |
| 9 | 46 | $115K | $920 | — | — | $403 | |
| 10 | 38 | $41K | $654 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5185% | $138K | $1.116 |
CasasVer → | 47% | $178K | — |
TerrenosVer → | 58% | $45K | $121 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 90 mil | US$ 1.267 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 171 mil | US$ 1.264 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 215 mil | US$ 837 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Bom Pastor?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 72 imóveis em Bom Pastor, Juiz de Fora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Boa Vista(9)
- Ozanan(1)
- Alto dos Passos(46)
- Vila Olavo Costa(3)
- Granbery(46)
- Mundo Novo(3)
- Vila Furtado de Menezes(1)
- Poço Rico(5)
- Santa Cecília(6)
- Bomba de Fogo(4)
- Vila Ideal(6)
- São Mateus(175)
- Santa Luzia(22)
- Jardim Paineiras(25)
- Costa Carvalho(4)
- Nossa Senhora de Lourdes(14)
- Botanágua(2)
- Centro(229)
- Ipiranga(56)
- Cesário Alvim(3)
- Dom Bosco(4)
- São Bernardo(4)
- Jardim Santa Helena(74)
- Cascatinha(38)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC